Les dalles flottantes en béton constituent une approche économique de la construction de fondations et présentent de nombreux avantages. Cependant, une conception médiocre ou des conditions défavorables peuvent parfois provoquer un tassement susceptible de compromettre l'intégrité structurelle de l'ouvrage. Si ce tassement n'est ni détecté ni corrigé à temps, il peut évoluer jusqu'à la défaillance complète de la fondation.
Qu'est-ce qu'une dalle flottante ?
Les dalles flottantes représentent l'une des trois grandes catégories de fondations en béton. Comme leur nom l'indique, elles se composent d'une grande plaque de béton qui « flotte », sans appui rigide, directement sur le sol. Généralement, la dalle et le terrain sont séparés par une fine couche de gravier concassé qui améliore le drainage. Parfois, la fondation intègre une dalle dite alvéolaire (« waffle raft »), renforcée par des poutres en béton armé courant sous la face inférieure de la dalle.
Au-delà de son caractère économique, la fondation sur dalle flottante constitue souvent une solution efficace sur les sols qui bougent considérablement en fonction des variations de leur taux d'humidité.
Le phénomène de tassement
Le tassement se produit lorsque le sol situé sous la fondation bouge et transmet ce mouvement à la structure qui le surplombe. Si le terrain se compacte ou se comprime, par exemple, la fondation peut lentement s'enfoncer. À l'inverse, si la dalle est construite sur de l'argile qui gonfle fortement au contact de l'humidité, la pression ascendante peut déplacer ou déformer l'ensemble.
Les problèmes les plus graves surviennent en cas de tassement différentiel, c'est-à-dire lorsque certaines parties du sol s'affaissent ou bougent davantage que d'autres. Ce type de contrainte inégale peut fissurer la fondation et, à terme, entraîner sa ruine.
Les signes avant-coureurs à surveiller
Lorsque l'argile présente sous une fondation gonfle, elle tend à soulever les angles de la dalle, exerçant ainsi une pression sur les murs et sur le centre de la structure. Si votre dalle s'affaisse, plusieurs changements inhabituels peuvent apparaître dans votre maison :
- Des planchers bombés ou ondulés ;
- Des fissures verticales sur les murs ;
- Des moulures déplacées ou désalignées ;
- Des portes qui ne ferment plus correctement ;
- Des briques fissurées à l'extérieur ;
- Des cadres de fenêtres qui ne s'alignent plus avec les murs ;
- Des plaques de plâtre craquelées ;
- De nouvelles fissures inexpliquées dans le sol.
Ces indices sont autant de signaux révélateurs d'un tassement différentiel qu'il ne faut pas ignorer.
Solutions de réparation
Les deux techniques les plus courantes pour remédier à un tassement sont le relevage de dalle (slabjacking) et la mise en place de pieux (piering).
Dans le cas du relevage de dalle, les professionnels injectent un coulis sous la partie affaissée de la dalle afin de la soulever et de la remettre à niveau avec le reste de la structure. La méthode des pieux repose quant à elle sur des poteaux ou des pieux en acier : ceux-ci sont enfoncés profondément dans le sol à l'aide de vérins hydrauliques, puis servent de points d'appui pour stabiliser durablement la dalle endommagée.
Si vous suspectez un problème de fondation, consultez rapidement un constructeur ou un ingénieur structure de votre région. Seul un diagnostic professionnel permettra de déterminer la solution la plus adaptée à votre situation et la meilleure façon de la mettre en œuvre.
Prévenir plutôt que guérir
Une bonne gestion du drainage autour de la maison, l'éloignement des plantations dont les racines modifient l'humidité du sol et un entretien régulier contribuent à limiter les mouvements du terrain et à préserver la stabilité de votre dalle flottante sur le long terme.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1007073882.html