Une dalle de béton soigneusement coulée et correctement durcie constitue la base solide et stable dont toute maison ou construction a besoin. Cependant, avec le temps, divers facteurs entraînent le tassement des fondations. Un certain tassement est normal et n'a qu'un effet mineur sur l'habitation. En revanche, d'autres types de mouvements peuvent provoquer de graves problèmes structurels qui doivent être traités rapidement.
Identifier les signes du tassement
Des fissures, des renflements sur les murs du sous-sol ou du vide sanitaire, ou une maison inclinée sont autant de signes révélateurs du tassement d'une fondation en béton. Le tassement peut se produire selon un axe vertical ou horizontal, et le type de dommage observé indique la direction dans laquelle la fondation bouge. Un affaissement vertical crée de larges fissures dans le béton, qui peuvent s'étendre jusqu'aux murs de la maison. Des murs inclinés ou bombés, particulièrement au sous-sol, signalent quant à eux un tassement horizontal.
Les causes du tassement
Le soulèvement dû au gel est une cause fréquente de tassement des fondations. Lorsque l'humidité présente dans le sol gèle, elle se dilate et exerce une pression vers le haut sous la dalle de béton. Selon Foundation Supportworks, les racines d'arbres, les sécheresses qui réduisent le taux d'humidité du sol ainsi qu'un compactage insuffisant du terrain contribuent également à ce phénomène. La perte d'humidité et les grosses racines déplacent la terre et diminuent le soutien apporté à la fondation. Le béton doit impérativement être coulé sur un sol correctement compacté, sinon le poids de la construction fera couler la dalle dans le terrain meuble situé en dessous.
Prévenir le tassement
La prévention du tassement commence avant même la coulée de la dalle de béton. Comme le suggère Ask the Builder, il est recommandé de faire analyser professionnellement le sol de votre terrain afin de vérifier qu'il est suffisamment compacté pour empêcher la construction de s'enfoncer. Si le sol ne se compacte pas correctement, il faut apporter de la terre de remblai pour créer une base stable pour la maison. Évitez également de planter des arbres dont le système racinaire deviendra volumineux à maturité juste à côté des fondations, afin de prévenir tout dégât causé par les racines.
Les solutions de réparation
Une fondation qui s'affaisse ou qui coule nécessite un soutien supplémentaire pour corriger le problème. Selon The Concrete Network, deux des méthodes les plus efficaces pour réparer une fondation en béton tassée sont le pieutage (piering) et le relevage de dalle (slabjacking). Le relevage de dalle consiste à injecter un mortier à haute résistance sous les zones affaissées de la fondation. Le pieutage, quant à lui, consiste à enfoncer des poteaux en acier dans le sol sous la fondation. Ces poteaux sont ensuite ajustés à l'aide de vérins hydrauliques pour soulever et soutenir la fondation.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/earthquake-damage/1007011726.html