Le mouvement d'une fondation peut signer l'arrêt de mort d'une maison. Lorsqu'il est suffisamment grave, il peut entraîner des réparations longues, coûteuses et stressantes. Les blocs de béton, aussi appelés parpaings, constituent une fondation économique et solide, mais ils restent très vulnérables à différents types de mouvements structurels. Comprendre les causes, les signes et les conséquences de ces mouvements est essentiel pour protéger votre habitation.
Les causes du mouvement de fondation
Le mouvement d'une fondation provient le plus souvent de la pression exercée par le sol et par l'eau. La première correspond au poids du sol qui pousse contre les murs de la fondation. La seconde, appelée pression hydrostatique, désigne la force exercée par l'eau contre ces mêmes murs. Cette dernière peut être traitée efficacement grâce à des systèmes de drainage extérieurs et à une « fuite contrôlée », obtenue en perçant délibérément des trous dans le mur afin de relâcher une partie de la pression de l'eau.
Une autre cause majeure de dommages aux murs en parpaings est le cycle de gel-dégel. La contraction et la dilatation constantes des blocs et du sol, soumises à des variations météorologiques, peuvent provoquer des mouvements de fondation. Les blocs de béton sont particulièrement vulnérables car ils s'assemblent au mortier, alors qu'un mur coulé en une seule pièce offre une bien meilleure résistance à ces pressions.
Les parpaings : un matériau économique mais fragile
Les parpaings représentent un matériau de fondation peu coûteux, mais potentiellement instable. Lorsque les murs subissent une pression importante, les blocs restent toujours vulnérables au niveau de leurs joints de mortier : ce sont les premiers éléments à se déplacer ou à se fissurer sous la contrainte.
C'est pourquoi la plupart des codes du bâtiment exigent l'installation de barres d'armature en acier (fer à béton) placées verticalement à travers les blocs. Ces derniers comportent deux alvéoles creuses qui, une fois les blocs posés, sont remplies de béton. Les armatures sont ensuite enfoncées dans ces trous et maintenues fermement en place par le béton. Les blocs dépourvus d'armature sont considérablement plus vulnérables que ceux qui en sont équipés.
Les types de fissures à surveiller
Le mouvement d'une fondation se manifeste par la fissuration de sa structure. Une fissure horizontale, surtout lorsqu'elle suit un tracé relié au plancher, indique une situation très dangereuse. Les fissures horizontales sont toujours plus graves que les fissures verticales : elles signalent un mouvement de fondation et une perte progressive de l'intégrité de la structure.
À l'inverse, les fissures verticales sont presque toujours moins préoccupantes et résultent souvent du tassement naturel du sol ou du séchage du béton. Outre les joints de mortier, la partie la plus vulnérable du mur est son centre. Selon la disposition des joints, le mouvement de la fondation affecte donc principalement la zone médiane du mur en blocs. C'est à cet endroit que se produisent la plupart des fuites et des déséquilibres structurels.
Les conséquences du mouvement de fondation
Le mouvement d'une fondation peut provoquer des fissures, mais aussi des renflements et des déformations. Un mur de fondation en blocs qui présente un renflement exige une intervention immédiate. Ce gonflement provient souvent des variations de température : après de nombreuses saisons de gel et de dégel, les blocs commencent à s'affaiblir. Ce cycle constitue le pire ennemi du parpaing et, à long terme, la cause des dégâts les plus importants. Les blocs renforcés par des armatures y résistent généralement beaucoup mieux, sans toutefois en être totalement à l'abri.
Si le mur de fondation est relié au plancher, tout mouvement de la fondation entraînera une inclinaison du mur dans sa partie supérieure. Ce phénomène se reconnaît à un porte-à-faux : les rangées de blocs supérieures dépassent visiblement par rapport aux rangées inférieures. Ce signe d'alerte doit inciter à faire appel sans tarder à un professionnel du bâtiment.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007014978.html