Les fondations de votre maison doivent demeurer structurellement solides, sinon vous risquez de devoir entreprendre des réparations coûteuses. L'un des problèmes les plus fréquents est l'affaissement, également appelé tassement, des fondations. Ce phénomène peut résulter de diverses causes, certaines plus graves que d'autres. Savoir reconnaître un affaissement potentiellement dommageable vous permet d'agir à temps et d'éviter des dégâts majeurs.
Tassement uniforme ou irrégulier
Des fondations qui se sont affaissées de 1,3 cm (environ un demi-pouce) ou plus causent généralement un certain niveau de dommages à la maison qu'elles soutiennent. Le tassement survient souvent naturellement dans les maisons construites depuis trois ans ou moins. Une maison qui se tasse de manière uniforme ne présente pas nécessairement un problème sérieux. En revanche, un tassement irrégulier indique habituellement des dommages structurels en cours. Les solutions peuvent consister simplement à maintenir le sol autour de la maison uniformément humide sur tout son pourtour, ou à installer des supports en béton sous les fondations.
Les signes révélateurs
Plusieurs indices peuvent vous alerter sur un affaissement des fondations : des portes qui commencent à coincer dans leurs cadres ou qui ne ferment plus correctement, des fissures dans les murs au-dessus des fenêtres et des portes, des fissures à la jonction entre un mur intérieur et le plafond, ou encore des fissures apparaissant dans un revêtement de sol en vinyle posé sur une dalle de béton. Des fenêtres qui bloquent régulièrement peuvent également signaler un affaissement des fondations.
Le rôle des sols argileux
Dans certaines régions, les maisons construites sur dallage peuvent connaître un tassement important en raison du mouvement des sols argileux lourds. L'argile peut gonfler ou se contracter selon le taux d'humidité du sol. En période de sécheresse, elle se rétracte, ce qui provoque l'affaissement de la dalle. Une solution efficace consiste à installer des tuyaux perforés dans le sol afin d'humidifier la terre autour des fondations pendant les périodes sèches.
L'inspection régulière
Inspecter régulièrement le périmètre de votre maison permet de détecter rapidement tout problème de tassement. En regardant le long d'un mur depuis chaque coin, vous devriez voir une ligne parfaitement droite. Un bombement ou toute irrégularité peut indiquer un affaissement. Si votre maison possède un sous-sol, examinez les murs de fondation à la recherche de fissures. Les fissures verticales signalent généralement des problèmes mineurs, tandis que les fissures horizontales ou en escalier suggèrent souvent un défaut structurel nécessitant l'intervention d'un professionnel.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/general-home-repair/1007071741.html