Les fissures dans une fondation en béton sont presque inévitables. Elles résultent de la contraction thermique, du retrait de séchage du béton et du tassement du sol situé sous la fondation. Les fissures verticales causées par le tassement des fondations d'une maison peuvent révéler un problème structurel, selon des facteurs tels que la largeur, l'emplacement et le nombre de fissures observées. Dans la plupart des cas, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour inspecter les fissures et la fondation.
Tassement de la fondation
Les fissures de tassement sont causées par l'affaissement progressif de la maison dans le sol. Cela peut poser problème si le tassement est dû à des semelles endommagées ou inadéquates, ou si le sol autour de la maison est saturé d'eau ou extrêmement sec. Lorsque le sol est saturé, la nappe phréatique monte et exerce une pression contre les murs et les dalles de la fondation, provoquant des fissures. À l'inverse, lors de longues périodes de sécheresse, le sol se rétracte à mesure que l'eau s'évapore, ce qui entraîne l'enfoncement de la fondation. Cet affaissement peut se produire à une seule extrémité de la fondation, aux deux extrémités, ou au milieu. Dans les trois cas, le béton finit par se fissurer.
Tassement ou retrait : comment faire la différence ?
Les fissures verticales apparaissant entre deux fondations peuvent être causées par un tassement différentiel entre les deux. Par exemple, lorsqu'un garage est ajouté à une structure existante, des fissures de tassement peuvent apparaître si le garage repose sur des semelles moins profondes que celles de la fondation d'origine. En revanche, les fissures verticales presque droites ou légèrement sinueuses, observées dans les fondations en béton coulé, en brique ou en maçonnerie, présentant une largeur uniforme et apparaissant par intermittence, sont généralement dues au retrait du béton plutôt qu'au tassement. Ces fissures représentent généralement peu de risque pour l'intégrité structurelle de la fondation.
Fissures multiples
Les fissures verticales de fondation apparaissent généralement en nombre et sont souvent visibles à plusieurs endroits. Si vous remarquez une fissure verticale, aussi petite soit-elle, inspectez l'ensemble de la fondation pour déterminer s'il en existe d'autres. Continuez ensuite à vérifier régulièrement la fondation afin de détecter l'apparition de nouvelles fissures. Si celles-ci continuent de se multiplier, cela peut indiquer un problème au niveau du sol ou du béton lui-même, et une inspection par un professionnel s'impose.
Signes de problèmes structurels
Les fissures verticales plus larges en bas qu'en haut, quel que soit le type de fondation, indiquent un tassement important du sol et peuvent signifier que la fondation risque de s'effondrer. Les fissures de largeur uniforme sur toute leur longueur, mais dont un côté est plus élevé que l'autre, signalent un tassement différentiel des semelles de fondation. Cela peut être le signe d'un défaut grave dans la fondation de la maison, ou indiquer qu'une semelle s'est brisée et que la fondation s'est affaissée verticalement d'un seul côté de la fissure. Dans les murs en béton coulé ou en blocs de béton, les fissures plus larges en haut signifient généralement que les extrémités de la fondation s'enfoncent ou que le milieu se soulève. Dans toutes ces situations, un ingénieur en structure devrait inspecter la fondation afin de déterminer si des réparations sont nécessaires.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007011892.html