Personne n'aime découvrir une fissure dans la fondation de sa maison. Tout signe de faiblesse dans la structure qui soutient votre habitation peut sembler extrêmement inquiétant. Pourtant, pas de panique : une fissure dans un mur de fondation, surtout si elle est verticale, peut être tout à fait bénigne et ne nécessiter aucune réparation.
Fissures de retrait
Lorsque le béton sèche, il se rétracte, et ce retrait peut provoquer des fissures. Le retrait peut survenir quelques minutes ou quelques heures après le coulage du béton, en raison d'une évaporation excessive de l'humidité au début du processus de séchage ; ces fissures sont souvent diagonales et traversent la surface du béton. Un retrait plus lent peut mettre des semaines, voire des mois, à apparaître ; les fissures qui se forment ainsi sont parfois verticales et s'étendent du haut vers le bas du mur.
Fissures de tassement
Les fissures de tassement se produisent lorsque le sol qui soutient la fondation se compacte sous son poids, entraînant un affaissement inégal de celle-ci. Le tassement peut survenir peu après le coulage de la fondation ou progressivement avec le temps. Ces fissures sont souvent verticales et peuvent être plus larges en haut qu'en bas, car le mur de fondation s'affaisse de part et d'autre de la fissure.
Fissures dues aux mouvements latéraux
Des fissures peuvent également être causées par le mouvement latéral du sol exerçant une pression contre le mur de fondation. Ce mouvement peut résulter de facteurs tels que le poids d'un sol saturé d'eau ou la circulation de véhicules à proximité des fondations. La fissure apparaît lorsque le mur ne peut plus résister à cette pression. Lorsque le mur se courbe vers l'intérieur en son milieu selon un axe horizontal, une fissure horizontale peut se former. Si la pression s'exerce plus haut sur le mur, celui-ci a tendance à se déformer selon un axe vertical, ce qui produit alors une fissure verticale.
Évaluer la gravité
Les fissures de retrait peuvent être superficielles ou traverser toute l'épaisseur de la dalle ; elles indiquent rarement une faiblesse structurelle, même si elles peuvent laisser l'eau s'infiltrer dans le bâtiment. Si les fissures de tassement ne s'aggravent pas avec le temps, le tassement s'est probablement stabilisé et la fissure ne signale pas nécessairement un risque pour la structure. Dans ces cas moins graves, une simple réparation avec un produit d'étanchéité adapté peut suffire à résoudre le problème.
En revanche, les fissures causées par des mouvements latéraux sont potentiellement plus sérieuses. Il est alors souvent indispensable de corriger la source du mouvement — drainage, stabilisation du sol ou renforcement du mur — afin d'éviter d'autres dommages aux fondations.
Quand faire appel à un professionnel ?
Surveillez régulièrement vos fissures : une largeur supérieure à environ 6 mm, une fissure qui s'élargit avec le temps, un mur qui se bombe vers l'intérieur ou des infiltrations d'eau répétées sont autant de signaux qui justifient la consultation d'un ingénieur en structure ou d'un spécialiste des fondations. Un diagnostic précoce permet généralement des réparations plus simples et moins coûteuses.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/general-home-repair/1007012654.html