Les carreaux en céramique et en pierre naturelle offrent d'excellents résultats lorsqu'ils sont posés sur une fondation saine, car ces matériaux résistent à l'eau. Cependant, lorsque la fondation elle-même présente des problèmes, le sol carrelé situé au-dessus commence à se fissurer. Des fissures importantes dans les joints ou les carreaux peuvent ruiner entièrement le plancher, surtout lorsque les carreaux se détachent et exposent le mortier en dessous.
Les mouvements de la fondation
Le mouvement de la fondation demeure l'une des principales causes de fissuration des joints ou des carreaux posés sur une dalle de béton, selon les spécialistes en inspection immobilière. Une fondation correctement conçue et bien durcie résiste aux variations de pression lorsque le sol qui l'entoure gèle ou devient saturé d'eau. En revanche, les fondations fragiles, dotées de semelles inadaptées, se déplacent sous cette pression supplémentaire. Comme les carreaux encastrés dans un mortier rigide ne peuvent pas suivre ce mouvement, la tension s'accumule jusqu'à provoquer des fissures. Inspectez également les murs reposant sur la fondation : la présence de fissures y constitue un autre signe révélateur de mouvement.
Les fissures du béton
Les forces qui s'accumulent à l'intérieur d'une fondation en béton pendant son durcissement engendrent des fissures qui peuvent n'apparaître qu'un mois après le coulage, selon Ask the Builder. Ces fissures mettent encore plus de temps à devenir visibles en surface de la dalle. Toutefois, dès que vous posez un revêtement de carreaux inflexible sur une fondation déjà fissurée, le léger mouvement au niveau de chaque fissure se répercute sur le sol situé au-dessus. Même les meilleures fondations développent quelques fissures, mais les fondations mal construites se fissurent suffisamment pour créer des espaces capables de briser nettement les carreaux.
La réparation de la fondation
Ne partez pas du principe que la réparation de votre fondation corrige automatiquement la cause des fissures dans les carreaux ni qu'elle empêche leur réapparition. Selon Foundation Guard, l'installation de pieux sous ou autour d'une fondation provoque d'ailleurs fréquemment de nouvelles fissures dans le carrelage. Les pieux reportent tout le poids de la fondation et de la structure supérieure sur quelques points d'appui réduits. Cette concentration exerce une pression supplémentaire sur la dalle et crée davantage de microfissures qui endommagent votre sol soigneusement posé.
Prévention et réparation
Les fines fissures capillaires restent difficiles à prévenir, car le moindre tassement du béton suffit à les provoquer. Pour éviter les fissures majeures qui cassent les carreaux en deux ou les détachent, il est essentiel d'installer une membrane d'isolation aux fissures capable d'absorber les mouvements de la fondation, recommande Ask the Builder. Le béton armé offre également une meilleure résistance à la fissuration, mais cette solution ne convient que si vous coulez une nouvelle fondation. Réparer vos carreaux fissurés avec de l'époxy ou du mortier représente une solution temporaire : cela ne stoppe pas les problèmes de fondation responsables des dégâts.
En résumé
Un carrelage fissuré signale souvent un problème sous-jacent de fondation plutôt qu'un défaut de pose. Avant de remplacer votre plancher, faites inspecter la fondation par un professionnel afin de traiter la cause première. Une membrane anti-fissures, un béton armé et une base stable constituent les meilleures garanties d'un sol carrelé durable et esthétique.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007071396.html