La fondation d'une maison garantit que la structure reste stable, de niveau et bien droite. Selon la région où la maison se trouve et l'époque à laquelle elle a été construite, la fondation peut être réalisée en briques, en béton ou en pierre. Tout problème affectant la fondation peut rapidement devenir un véritable casse-tête pour le propriétaire : les conséquences peuvent être à la fois dangereuses pour l'habitation et très coûteuses à réparer.
Fissures dans la fondation
Des fissures peuvent apparaître dans la fondation d'une maison dépourvue de sous-sol et construite sur une dalle de béton. Dès qu'une fissure se manifeste, c'est un signe fort qu'un problème structurel existe. Bien que les fissures ne soient pas toujours visibles, masquées par les revêtements de sol ou la moquette, la présence de fourmis, de cafards ou d'autres insectes qui circulent dans la maison peut constituer un indicateur révélateur. En effet, ces petites ouvertures offrent un passage idéal aux nuisibles venant de l'extérieur.
Infiltrations d'eau
Les infiltrations représentent un autre problème fréquent. Elles sont généralement causées par l'humidité présente dans le sol situé sous la maison. Lorsque la terre devient détrempée, elle se dilate ou se contracte, ce qui exerce une pression sur la fondation et finit par l'endommager. Un terrain inégal peut également être à l'origine de ces infiltrations : la présence d'eau stagnante à proximité de la maison est un signe d'alerte à ne pas négliger. Enfin, des toits ou des systèmes de drainage qui évacuent l'eau de pluie trop près des fondations peuvent aggraver le phénomène.
Bombements
Des planchers inégaux peuvent indiquer qu'un bombement se forme dans la fondation. Ce phénomène se produit lorsque la fondation développe une bosse vers l'extérieur, souvent provoquée par des variations de température ou par une mauvaise exécution des travaux par l'entrepreneur. Tout changement dans le carrelage ou le parquet doit attirer l'attention. Même s'il est difficile de détecter un plancher inégal sous une moquette, l'apparition de marques d'usure inhabituelles ou localisées sur le tapis peut révéler la présence d'un bombement.
Réparer les problèmes de fondation
Les fissures, les bombements ou les infiltrations constituent des problèmes majeurs qui nécessitent, dans la plupart des cas, l'intervention d'un professionnel. Il est essentiel de bien choisir son entrepreneur : de nombreux propriétaires n'ont pas les moyens de se permettre un travail de mauvaise qualité qui risquerait d'entraîner des complications supplémentaires. Selon la Foundation Repair Network, tout entrepreneur sérieux doit être certifié et offrir des garanties ou des assurances sur ses travaux.
Quelques conseils de prévention
Pour limiter les risques, il est recommandé d'inspecter régulièrement les murs de la maison et les abords des fondations, de veiller à une bonne évacuation des eaux pluviales grâce à des gouttières et des descentes adaptées, et de maintenir une inclinaison du terrain permettant à l'eau de s'écouler loin de la maison. Un entretien préventif permet d'éviter des réparations coûteuses et de préserver la valeur de votre bien immobilier.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/earthquake-damage/1007011722.html