Surélever une maison peut s'avérer une nécessité dans les zones sujettes aux inondations fréquentes, notamment les régions touchées par les tempêtes tropicales estivales et les villes construites principalement sur des plaines inondables. Le choix de la méthode de surélévation dépend essentiellement du type de fondation de la propriété. Une maison construite sur une dalle de béton offre davantage d'options qu'une construction sans dalle.
Ajouter un étage supplémentaire
Ajouter un second étage transforme le niveau inférieur existant en rez-de-chaussée de la propriété, tandis que le nouveau plancher devient l'espace de vie principal. Selon l'Université de la Nouvelle-Orléans, cette méthode d'élévation convient parfaitement aux maisons construites sur une dalle de béton. Une fondation sur dalle ne comporte ni pilotis ni solives de plancher : la dalle elle-même sert de système de plancher pour le rez-de-chaussée. Avec l'ajout d'un second étage, les entrepreneurs transforment souvent le rez-de-chaussée en garage ou en espace de rangement, en y intégrant des aérations et des ouvertures permettant à l'eau souterraine de s'écouler loin de la structure.
La méthode d'extension des murs
La méthode d'extension des murs consiste à élever les murs de la maison à partir du plancher le plus bas. Une maison construite sur dalle peut tout à fait recourir à cette technique. Les entrepreneurs retirent d'abord le toit pour prolonger les poutres de soutien structurel vers le haut, offrant ainsi une stabilité accrue à l'ensemble. Les constructeurs ajoutent également des briques et un revêtement extérieur supplémentaires pour couvrir la façade là où les nouveaux murs s'étendent. Un ingénieur en structure agréé doit impérativement inspecter la fondation de la maison pour s'assurer qu'elle peut supporter le poids supplémentaire du bâtiment. Si l'ingénieur ne peut certifier la solidité de l'ouvrage, la maison pourrait nécessiter un nouveau système de fondation.
La méthode de vérins hydrauliques
La méthode de vérins hydrauliques soulève la maison entière, planchers compris. Les entrepreneurs installent un nouveau mur de fondation, des pilotis ou des poutres en acier sous la charpente du plancher d'origine. Ensuite, des vérins hydrauliques soulèvent la propriété par petits incréments afin de garantir la sécurité de l'opération. Une fois la hauteur souhaitée atteinte, les entrepreneurs creusent des tranchées autour de la maison pour installer un nouveau système de fondation. Ce processus implique des poutres en acier supplémentaires, du béton et de nouvelles aérations permettant à l'eau de s'écouler autour de la structure. Attention : cette méthode n'est possible que pour une maison sans fondation sur dalle.
Les techniques de surélévation de dalle
Surélever une maison entière construite sur dalle représente un chantier de grande envergure qui nécessite l'intervention de plusieurs équipes de construction. Les entrepreneurs doivent d'abord creuser des tranchées sous la fondation pour dégager les semelles de la dalle. Les équipes creusent ensuite des tunnels supplémentaires pour placer des poutres en acier sous ces semelles. Un ensemble de vérins hydrauliques soulève alors la fondation, ainsi que le reste de la propriété, très lentement, avec des poutres en bois empilées sous les vérins afin de prévenir tout dommage catastrophique à la maison.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012094.html