Une fondation qui s'affaisse est certes source d'inquiétude, mais elle n'est pas fatale à la maison. Les dégâts causés par l'eau et le gel en sont des causes fréquentes, tout comme les supports en bois pourris. Les méthodes de base pour soulever une fondation de maison poursuivent un objectif commun, mais leurs techniques diffèrent considérablement. L'état du sol en profondeur autour de la maison constitue l'enjeu principal : plus le sol est ferme, plus le travail sera facile.
Important : il s'agit d'un chantier complexe et potentiellement dangereux. Avant de commencer, renseignez-vous auprès des autorités locales concernant les permis nécessaires et n'hésitez pas à consulter un professionnel si le doute persiste.
Ce dont vous aurez besoin
- Vérins hydrauliques
- Pieux métalliques de soutien
- Équipement d'excavation
- Parpaings
- Béton frais pour le remblayage
- Étriers de fixation pour les vérins motorisés
Instructions
1. Creuser sous la fondation
Si votre maison repose sur une dalle sur terre-plein, cette étape est relativement simple. En revanche, les grands sous-sols exigent un creusage plus profond. Le but ultime est de mettre à nu la partie inférieure de la fondation. Vous creuserez dans la zone affaissée, et la tranchée exposant le dessous de la fondation devra être aussi longue que la portion affaissée de la maison.
Dans la plupart des cas, la tranchée doit être suffisamment large et profonde pour que vous puissiez vous y tenir debout : travailler au même niveau que la fondation facilite considérablement la tâche. La plupart des entreprises professionnelles de réparation de fondations dégagent d'ailleurs une grande tranchée capable d'accueillir plusieurs ouvriers et leur matériel. En cas de doute, privilégiez une tranchée plus spacieuse.
2. Enfoncer le vérin motorisé profondément dans le sol
La plupart des entreprises spécialisées dans la mise à niveau des fondations utilisent des vérins hydrauliques capables de s'enfoncer eux-mêmes profondément sous terre. L'objectif est d'atteindre les couches profondes du sol, fortement compactées ou rocheuses, qui serviront de nouvelle base de soutien à la fondation.
3. Fixer le vérin aux parties affaissées de la maison
La conception des vérins rend généralement cette opération claire et intuitive. Vous aurez besoin d'autant de vérins qu'il y a de sections endommagées sur la fondation. Le nombre requis par pied linéaire de fondation affaissée varie selon le type de vérin utilisé. Habituellement, sauf pour les très grandes maisons, deux ou trois unités suffisent largement. Une fois positionnés, les vérins restent en place.
4. Combler les espaces vides avec du béton ou des blocs
Lorsque la maison a été remontée à son niveau d'origine, vous pouvez entamer la reconstruction de la fondation. Si le sol est stable, utilisez du béton de remplissage pour ajouter de la masse aux endroits où la maison a été soulevée. Correctement comblées, ces zones permettront à la maison de rester stable sur ce nouveau matériau.
5. Utiliser des pieux pour maintenir la fondation en position
Dans l'attente des travaux définitifs, des pieux servent à occuper cet espace. Si vous renoncez au béton, différents types de pieux ou de piliers permettent de maintenir la fondation stable pendant toute la durée du chantier. Testés pour supporter des charges considérables, ils conviennent quelle que soit la taille de la maison. Mieux vaut ici pécher par excès de pieux plutôt que par manque.
Les pieux ou piliers sont enfoncés directement dans le sol ou dans la roche-mère. Couler une couche de béton en profondeur sur laquelle reposeront les piliers constitue également une bonne précaution. Si votre sol est stable, les piliers seuls suffiront.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007012000.html