Réparer une fondation qui fuit est un travail exigeant qui demande de la persévérance et une bonne préparation. Il ne faut pas avoir peur de se salir les mains pour mener à bien cette tâche. Cela dit, il est préférable d'éviter autant que possible de creuser autour de la maison. C'est pourquoi il est essentiel d'examiner attentivement la fuite avant toute intervention, afin de déterminer si des travaux lourds peuvent être évités. Si ce n'est malheureusement pas le cas, attendez-vous à plusieurs jours de creusage, d'application de revêtements et d'attente.
Étape 1 : Examiner la fuite
Avant de tenter toute réparation, analysez l'emplacement, l'ampleur et l'origine de la fuite. Les réparations s'effectuent sur le mur extérieur de la fondation : vous devez donc d'abord localiser le mur problématique depuis l'intérieur.
La fuite peut provenir d'une nappe phréatique ou d'eaux de surface. Si un ruisseau ou un cours d'eau voisin s'infiltre dans votre sous-sol, déviez l'eau loin de la maison en disposant des roches ou d'autres obstacles. En revanche, si l'infiltration provient de la nappe phréatique, vous n'aurez d'autre choix que d'étanchéifier le mur extérieur concerné.
Enfin, évaluez la gravité de la fuite. Si elle n'endommage pas encore les murs de votre fondation, une réparation longue et complexe ne vaut peut-être pas la peine d'être entreprise immédiatement.
Étape 2 : Creuser jusqu'à la base du mur
Une fois que vous avez déterminé que la réparation est inévitable, commencez par creuser profondément dans le sol, le long du mur extérieur qui présente la fuite.
Réalisez une tranchée large qui descend jusqu'au pied de la fondation et suffisamment spacieuse pour accueillir une personne. Vous devrez en effet descendre dans la tranchée et vous y déplacer pour effectuer les travaux sur le mur extérieur. Prévoyez également un système de soutien des parois si le sol est instable, afin de travailler en toute sécurité.
Étape 3 : Couvrir et drainer
Application du revêtement
Si le mur est construit en blocs de béton ou de ciment, commencez par le recouvrir d'une couche de ciment pâteux pré-mélangé. Étalez la couche uniformément sur tout le mur à l'aide d'une truelle plate, puis appliquez un enduit épais sur l'ensemble de la surface.
Le séchage de l'enduit prendra quelques jours. Choisissez donc de préférence une semaine ensoleillée pour effectuer les réparations, sinon votre tranchée pourrait accumuler de l'eau et aggraver les infiltrations dans la fondation.
Si votre fondation est constituée de béton coulé plein, vous pouvez passer directement à l'étape suivante sans appliquer d'enduit.
Couche d'étanchéité
Une fois l'enduit complètement sec, appliquez une couche épaisse de goudron pour fondation sur toute la surface du mur. Laissez ensuite sécher cette couche pendant plusieurs jours afin de garantir une étanchéité optimale.
Mise en place du drainage
Pour terminer, installez un tuyau de drainage au fond de la tranchée, le long du mur extérieur. Ce dispositif permettra d'éloigner l'eau de la fondation et de prévenir de futures infiltrations.
Recouvrez enfin le tuyau de gravier drainant, puis remblayez la tranchée avec la terre retirée. Compactez bien le sol pour assurer la stabilité de l'ensemble.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/storm-damage/1007014655.html