Une maison repose sur une fondation en béton conçue pour supporter l'ensemble du poids du bâtiment. Cependant, le sol situé sous cette fondation n'est pas toujours suffisamment stable pour assumer cette charge. Lorsque le terrain commence à s'affaisser, la maison s'enfonce avec lui, ce qui peut entraîner un affaissement visible des planchers.
Heureusement, il est possible de remédier à ce problème en utilisant des vérins de levage pour redresser progressivement le plancher, puis en renforçant la solive endommagée grâce à une technique appelée « jumelage » (ou sistering), qui consiste à fixer une nouvelle solive contre l'ancienne afin de restaurer la solidité de la structure.
Matériel nécessaire
- Liernes de fixation
- Vis
- Perceuse
- Poutre de 10 x 15 cm (4 x 6 pouces)
- Poutre porteuse en bois
- Vérins de levage pour plancher
- Plaques d'acier
- Bois de construction
- Colle de construction
- Clous
- Marteau
Étapes pour niveler un plancher affaissé
- Fixez les liernes : vissez deux liernes sur une poutre de 10 x 15 cm à l'aide de vis réparties uniformément. Elles serviront à attacher la poutre aux solives situées sous le plancher.
- Suspendez la poutre : soulevez la poutre de 10 x 15 cm jusqu'à la charpente et fixez-la solidement à l'aide des lières installées précédemment.
- Préparez la base : placez une épaisse poutre en bois horizontalement sur le sol, juste en dessous de la poutre suspendue.
- Installez les vérins : positionnez deux vérins de levage le long de la poutre au sol, en les espaçant de manière régulière.
- Ajoutez les plaques d'acier : glissez une plaque métallique sous chaque vérin afin de répartir la pression et d'éviter que le vérin ne s'enfonce dans le sol.
- Mettez les vérins en contact : relevez chaque vérin jusqu'à ce qu'il touche fermement la poutre de 10 x 15 cm, sans toutefois exercer de force excessive.
- Levez progressivement : tournez chaque vérin d'environ 3 mm (1/8 de pouce) par jour seulement. Cette lenteur est essentielle : un relèvement trop rapide peut fissurer les murs, le plafond ou les finitions. Continuez jusqu'à ce que la solive affaissée rejoigne le niveau du revêtement de sol.
- Coupez la solive de renfort : mesurez la longueur exacte de la solive affaissée et faites couper un morceau de bois de construction identique.
- Appliquez la colle : enduisez généreusement un côté du nouveau morceau de bois avec de la colle de construction.
- Fixez la solive jumelle : placez le nouveau morceau contre la solive existante, puis enfoncez trois clous du haut vers le bas, tous les 40 cm (16 pouces), afin d'assurer un maintien durable.
Conseils importants
La patience est la clé du succès : le relèvement doit se faire par petites increments quotidiens afin de permettre à la structure de s'adapter sans subir de dommages. Une fois la solive jumelée en place, le plancher retrouve sa rigidité d'origine et résistera efficacement aux charges habituelles. Si l'affaissement provient d'un problème de sol persistant, il peut être judicieux de consulter un professionnel en fondations pour évaluer la situation globale avant d'entamer les travaux.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/floor-repairs/1007071139.html