Lorsqu'une maison est construite sur un sol meuble ou sur une argile expansive, la dalle de fondation en béton peut s'enfoncer progressivement dans le sol, puis se fissurer ou même se dégrader avec le temps. Face à ce problème, les professionnels du bâtiment disposent de plusieurs méthodes, mais l'une des techniques les plus répandues consiste à utiliser des pieux en acier afin de redonner au bâtiment et à sa fondation leur élévation d'origine.
Les causes du problème
Les variations d'humidité peuvent faire gonfler ou se contracter certains sols de manière considérable. Lorsque le sol situé sous une fondation est instable, le béton qui repose dessus peut se déplacer. Ce phénomène n'affecte pas uniquement les fondations sur dalle, mais également celles de type pieux-poutres. Comme certaines zones du sol bougent plus que d'autres, on parle alors de tassement différentiel, capable d'endommager gravement la structure.
Les avantages des pieux
Les pieux ne représentent qu'une seule des techniques utilisées pour corriger une fondation affaissée, mais ils présentent de nombreux atouts. Ils ne nécessitent ni la destruction du jardin ni l'apport d'équipements lourds, et il est inutile d'interrompre l'usage du bâtiment pendant les travaux. Le matériel requis est relativement léger et l'installation peut se faire même si la maison reste occupée. Enfin, cette solution s'avère bien plus économique qu'un remplacement complet de la fondation.
Les différents types de pieux
Il existe deux grandes catégories de systèmes de pieux : les pieux poussés et les pieux hélicoïdaux. Le pieu poussé se compose de plusieurs sections enfoncées dans le sol à l'aide d'un vérin hydraulique. Le pieu hélicoïdal, quant à lui, comporte une section en forme de vis fixée à un arbre en acier ; il est introduit dans le sol par rotation grâce à un moteur hydraulique de couple. Dans les deux cas, les pieux sont enfoncés jusqu'à rencontrer une couche rocheuse capable de servir de point d'appui.
Le fonctionnement de la réparation
Pour réparer une fondation, les professionnels installent plusieurs pieux qui descendent jusqu'à la couche de roche située sous le sol. Ces pieux offrent un appui solide aux vérins hydrauliques, lesquels soulèvent la fondation jusqu'à ce qu'elle retrouve son niveau initial. À ce stade, les pieux sont fixés directement à des équerres murales, verrouillant ainsi le bâtiment en place pour l'empêcher définitivement de s'affaisser à nouveau.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/home-maintenance/1007073845.html