La fondation sur pilotis et poutres (pier and beam) repose sur un ensemble de poteaux et de poutres en bois destinés à soutenir le poids de la maison. Elle prend appui sur une base en béton, mais s'élève au-dessus de celle-ci afin de créer un vide sanitaire. À l'inverse, la fondation sur dalle, courante dans les régions plus sèches ou plus chaudes des États-Unis, supprime cet espace supplémentaire en construisant la maison directement sur la dalle. Ces deux types de fondations restent distincts pour de bonnes raisons.
Construction sur pilotis et poutres
Les supports en bois utilisés dans ce type de construction possèdent une flexibilité naturelle : ils peuvent se déplacer plus facilement en réponse aux mouvements du sol et au tassement de la maison. Cette conception rend les fondations sur pilotis plus résistantes aux changements structurels et constitue l'une des raisons principales pour lesquelles on ne peut pas simplement remplir le vide sanitaire de béton. Les fondations d'une maison sont conçues pour absorber les pressions provenant du sol, des étages supérieurs et de l'eau. Le béton exercerait une pression contre les poutres, modifierait les contraintes de l'ensemble de la structure et rendrait la fondation inefficace.
Câblage et plomberie
Les fondations sur pilotis facilitent également l'installation du câblage et de la plomberie. Lorsque les fils et les tuyaux passent sous le plancher, la connexion des différents systèmes et des différentes pièces devient bien plus rapide que le passage des câbles à travers les murs. Comme les entrepreneurs exploitent cet espace lors de la construction et du câblage de la maison, remplir le vide sanitaire avec une dalle devient impossible en raison de tous les réseaux déjà en place, sans compter l'isolant et les éventuels usages de rangement.
Humidité
Les vides sanitaires créés par ce type de fondation présentent toutefois certaines faiblesses. Si l'humidité s'accumule dans l'espace, elle peut attaquer le bois et provoquer pourriture, moisissures et problèmes de parasites. C'est une autre raison essentielle pour laquelle ces espaces ne peuvent pas être comblés avec du béton. Le bois a besoin d'espace pour évacuer l'humidité et d'une ventilation adéquate pour l'éliminer complètement. Une dalle de béton ne ferait qu'emprisonner l'humidité et entraînerait de graves problèmes de fondation avec le temps.
Réparations
Une fondation sur pilotis est installée sur une dalle de béton : elle a besoin de ce lit de béton pour assurer son soutien. Cette dalle n'est pas en contact direct avec la maison elle-même, mais elle peut tout à fait être réparée en cas de fissures ou de défauts. Il ne s'agit pas du même chantier que le remplissage complet du vide sanitaire, mais plutôt de la réparation ou du renforcement d'une section particulière de la fondation. Du mortier neuf et des résines époxy peuvent être utilisés pour ces interventions.
En résumé
Remplir le vide sanitaire d'une fondation sur pilotis avec du béton est fortement déconseillé : cela compromettrait la flexibilité structurelle de l'ensemble, bloquerait les réseaux existants et favoriserait l'accumulation d'humidité. En revanche, la réparation ponctuelle de la dalle porteuse reste tout à fait possible grâce à des mortiers et des résines adaptés.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007027471.html