Les fondations sur pilotis et poutres créent un vide sanitaire entre le plancher d'une maison et le terrain sur lequel elle repose. Ce type de fondation est économique et s'avère particulièrement adapté aux régions aux sols compacts. Il est essentiel de choisir une fondation adaptée aux conditions de votre région. Attention toutefois : modifier une fondation peut compromettre la stabilité de toute la structure. Abaisser une fondation sur pilotis à moins de 30 centimètres (1 pied) du sol risque de la rendre instable et dangereuse.
Conception
Les fondations sur pilotis et poutres sont construites à partir de colonnes, ou pilotis, enfoncées dans le sol. La profondeur des pilotis est déterminée par la ligne de gel, tandis que leur hauteur optimale dépend de la qualité du sol. Les pilotis doivent être forés et placés sous la ligne de gel afin d'éviter le soulèvement et l'instabilité. Ils doivent dépasser du sol sur une hauteur minimale de 30 centimètres pour assurer un dégagement suffisant, notamment face aux sols expansifs. Ces derniers présentent un taux de variation plus élevé que les sols non expansifs : lorsqu'ils sont gelés, secs ou humides, leur volume augmente ou diminue, ce qui modifie le niveau du sol. Les planchers posés sur des pilotis trop bas subiront des dommages causés par la pression du sol.
Avantages et inconvénients
Les fondations sur pilotis et poutres sont conçues de manière à ce que la maison repose sur des pilotis stratégiquement espacés, créant ainsi un vide sanitaire. Cet espace facilite grandement l'entretien des câbles électriques et de la plomberie situés sous le plancher. Cependant, le vide sanitaire peut devenir problématique lorsque l'humidité s'accumule sous le plancher ou lorsque l'espace n'est pas correctement isolé. Abaisser la fondation ne résoudra pas ces problèmes. Veillez plutôt à installer une ventilation et une isolation adéquates dès la construction.
Ventilation et isolation
Maintenez la fondation bien ventilée en plantant arbres et fleurs à distance de celle-ci. Ne bloquez jamais le vide sanitaire avec de la neige ou d'autres débris. Un vide sanitaire bien ventilé empêche l'humidité de s'accumuler, car celle-ci peut faire pourrir les pilotis, poutres et solives en bois, et favoriser la contamination par les moisissures sous le plancher. Laissez un espace d'environ 40 centimètres (16 pouces) entre les planches du plancher et la poutre principale de soutien afin de garantir une bonne circulation de l'air entre le plancher de la maison et le vide sanitaire. L'isolation est installée autour des parties exposées des pilotis, ainsi que le long des planchers et des poutres. Elle contribue à maintenir la maison au chaud, mais aussi à conserver une température stable dans le sol situé sous la maison : un sol chaud est moins susceptible de se soulever et d'endommager la structure.
Considérations importantes
Les pilotis peuvent être fabriqués en béton coulé ou en bois traité sous pression. Les maisons construites sur du bois traité peuvent être sujettes aux infestations de termites, ainsi qu'à la pourriture et aux moisissures. Évitez donc d'utiliser du bois dans les zones sujettes aux inondations ou à d'autres conditions d'humidité élevée.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007069736.html