L'entretien d'une fondation sur pieux et poutres est relativement plus simple que celui d'autres types de fondations. Cette structure repose sur des pieux en béton qui dépassent du sol et sur lesquels la maison est installée. L'inspection de ces éléments dans le vide sanitaire de la maison est donc assez aisée.
Instructions pour bien entretenir votre fondation
1. Maintenir un bon drainage en permanence
C'est la première étape de tout entretien d'une fondation sur pieux et poutres. Comme pour tous les types de fondations, l'humidité qui s'infiltre dessous est un moyen sûr de l'endommager, voire de la détruire. La particularité de cette structure est qu'elle offre moins de points d'appui qu'un sous-sol en béton classique : une vigilance accrue est donc nécessaire. Toutes les terrasses et allées doivent être légèrement inclinées à l'écart de la fondation. En cas d'inondation ou d'humidité excessive du sol, des drains de tranchée peuvent être creusés. Retenez cette règle simple : plus le sol sous les semelles des pieux est humide, plus le risque de mouvement est élevé.
2. Surveiller les signes de mouvement à l'intérieur de la maison
Vérifiez régulièrement la structure intérieure pour détecter tout indice révélateur : fenêtres et portes qui ne se ferment plus correctement, grandes fissures au plafond, au-dessus des portes ou dans le carrelage de la douche. Ces signes suggèrent généralement un mouvement de la fondation qui peut causer des problèmes sérieux s'il n'est pas traité rapidement. L'eau et un mauvais drainage en sont les principales causes.
3. Inspecter le vide sanitaire au moins tous les six mois
Avec une conception sur pieux et poutres, cette vérification est facilitée car la jonction entre le pieu et la poutre est clairement visible. Recherchez tout signe de mouvement, notamment un déplacement évident de la position du pieu lui-même, ce qui est assez facile à repérer. Toute inclinaison des pieux constitue également un signal alarmant pouvant entraîner des dégâts structurels importants dans la maison.
4. Entretenir gouttières et descentes pluviales
L'évacuation de l'eau doit se faire à au moins 1,50 mètre de la maison. La pente du terrain, depuis le bord de la fondation vers l'extérieur, doit être d'au moins 5 %, soit environ 1,6 cm par pied. Veillez à ce que les gouttières ne déversent pas l'eau directement au sol près de la fondation. La construction sur pieux et poutres présente de nombreux avantages, mais son niveau de soutien souterrain plus limité exige une grande vigilance : même un léger mouvement d'un seul pieu peut provoquer des dommages graves à l'intérieur de la maison. N'oubliez pas non plus que les jardins accolés à la maison peuvent poser problème, sauf s'ils sont également inclinés à l'écart de celle-ci ou équipés de drains. Le paillis, l'écorce ou la tourbe retiennent plus d'eau que la normale, ce qui favorise les infiltrations souterraines.
5. Choisir une végétation adaptée
Plantez des arbustes à racines courtes pour absorber une partie de l'eau. Attention cependant : une absorption excessive peut assécher et contracter le sol, provoquant un tassement et davantage de mouvements. À l'inverse, des systèmes racinaires trop développés peuvent s'étendre sous le sol et endommager les pieux. Les arbres ou grands buissons plantés à proximité de la fondation sont rarement une bonne idée et devraient être retirés. Les petits arbustes, eux, peuvent agir comme un drain naturel.
Source : https://jardin.98905.com/landscaping-outdoor-building/overall-landscape-planning/1007019507.html