Les piliers en béton constituent une solution efficace pour surélever et remettre à niveau une habitation. Dans certaines régions où le sol se déplace régulièrement en raison de sa nature, la présence de piliers en béton permet de stabiliser une maison et de l'empêcher de bouger ou de s'affaisser de manière inégale.
Les différents types de piliers
Le type de pilier employé varie selon les régions, en fonction de la nature du sol, du taux d'humidité et d'autres facteurs environnementaux. Dans certains États, comme l'Oklahoma, les piliers sont insérés sous terre afin de stabiliser les habitations et de limiter leurs mouvements. Dans d'autres zones, notamment le long de la côte du Golfe, les piliers en béton servent souvent à surélever entièrement les maisons au-dessus du sol, ce qui permet à la fois d'éviter les dégâts causés par les inondations et d'assurer la stabilité de la structure. Enfin, les piliers en béton peuvent également être utilisés simplement pour remettre une maison à niveau.
La méthode de surélévation
Surélever une maison sur des piliers en béton est un processus long et complexe qui exige une préparation minutieuse du bâtiment. Cette préparation comprend généralement plusieurs étapes essentielles :
- Le vidage complet de la maison ;
- La dépose de la maçonnerie extérieure en briques ;
- La coupure et le débranchement des réseaux (électricité, eau, gaz) ;
- La séparation de la charpente de la dalle existante ;
- Le cerclage de la structure à l'aide de bandages en bois afin de garantir sa cohésion pendant le levage.
Une fois ces préparatifs achevés, la maison est soulevée horizontalement à l'aide de vérins hydrauliques synchronisés. Les piliers sont ensuite installés sous la structure : ils sont parfois renforcés par des armatures en acier avant d'être remplis de béton, ce qui augmente considérablement leur résistance et leur durabilité.
Les facteurs à prendre en compte
De nombreux critères entrent en jeu dans le choix du type de pilier destiné à soutenir une fondation. Celle-ci doit être capable de supporter le poids du bâtiment tout en résistant aux mouvements excessifs provoqués par le tassement du sol. Les fondations sont classées selon deux paramètres principaux : leur profondeur et le type de système porteur qu'elles utilisent. Ce choix dépend essentiellement du comportement attendu du sol. Lorsqu'un risque de mouvement important est identifié, des fondations profondes doivent être mises en place. À l'inverse, un sol stable ne nécessite que des fondations plus superficielles.
Le coût des travaux
La surélévation d'une maison et l'installation de piliers de stabilisation représentent un investissement conséquent, mais des solutions de financement existent pour alléger cette dépense. Le coût total dépend de trois facteurs principaux : la localisation du chantier, le type de fondation choisi et le nombre de piliers nécessaires. En moyenne, les entreprises spécialisées facturent entre 1 000 et 2 000 dollars par pilier. Bonne nouvelle toutefois : les propriétaires de maisons situées dans des zones à risque comme la Nouvelle-Orléans peuvent être éligibles à des subventions gouvernementales destinées à financer une partie de ces travaux, selon les informations relayées par le site New Orleans House Raising.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/earthquake-damage/1007011717.html