La pratique consistant à construire des sous-sols pour les maisons et les bâtiments trouve ses origines dans le climat et les caractéristiques géologiques de la région où se trouvent les constructions. Dans les climats froids, les sous-sols protègent les structures du gel du sol, qui pourrait provoquer des fissures ou des déplacements des dalles ainsi que le gel des canalisations d'eau. En revanche, les sous-sols sont rares dans les zones sismiques, en raison des risques liés à l'activité sismique qui pourrait faire s'effondrer une maison sur le sous-sol. Ils sont également peu fréquents dans les zones sujettes aux inondations, car ils peuvent accumuler de grandes quantités d'eau. À l'inverse, les régions exposées aux tornades utilisent souvent les sous-sols comme abris de protection.
Fonction
Les sous-sols ajoutent de la fonctionnalité à une maison ou à un bâtiment en offrant un espace supplémentaire situé sous les principales zones d'habitation. Aux États-Unis, la loi exige que chaque pièce d'un sous-sol aménagé dispose d'une issue de secours, tout comme chaque chambre doit en avoir une aux étages supérieurs. Certains propriétaires aménagent leur sous-sol pour créer un espace de vie supplémentaire, tandis que d'autres l'utilisent simplement pour le rangement.
Bien qu'un sous-sol se trouve sous le toit du bâtiment, les agents immobiliers n'incluent pas sa superficie dans la surface totale d'une maison, même lorsqu'il est entièrement aménagé et habitable. En revanche, ils comptabilisent la superficie totale des maisons construites sur dalle. Celles-ci constituent la base des habitations dépourvues de sous-sol. Notez qu'une dalle intégrant un treillis d'armatures en acier — des barres de renforcement noyées dans le béton — offre une solidité structurelle nettement supérieure.
Considérations
Si le climat le permet, une dalle représente, à court terme, la solution la plus économique pour établir les fondations d'une maison ou d'un bâtiment. Un sous-sol, quant à lui, nécessite des travaux de terrassement, une fondation coulée et des murs robustes dotés d'un revêtement étanche à l'extérieur afin d'empêcher toute infiltration d'humidité.
Cependant, l'infrastructure de plomberie et de câblage électrique est bien plus accessible dans les maisons équipées d'un sous-sol, puisque les constructeurs installent les canalisations et les conduits au plafond de celui-ci. Lorsqu'un tuyau se rompt dans une fondation sur dalle, les techniciens doivent briser le béton à l'endroit exact de la fuite pour pouvoir effectuer les réparations, ce qui rend l'intervention plus complexe et coûteuse.
Types
Un sous-sol n'a pas nécessairement besoin d'être assez haut pour permettre de circuler debout. Parfois, un simple vide sanitaire suffit lorsque les conditions exigent de protéger les canalisations du gel tout en donnant aux occupants un accès à l'infrastructure du bâtiment. Les sous-sols avec sortie extérieure, appelés « walkout », comportent au moins un mur situé au-dessus du niveau du sol, ce qui permet à la lumière naturelle d'y entrer.
Les dalles peuvent également présenter différents niveaux dans la conception d'une maison, lorsqu'une pièce surélevée ou en retrait fait partie intégrante du plan architectural. La profondeur de la dalle reste identique partout : ce sont les constructeurs qui modifient le niveau du terrain en excavant davantage de terre pour la partie inférieure de la maison ou du bâtiment.
Avantages
Les sous-sols offrent de nombreux atouts qui vont bien au-delà du simple espace de rangement. Situés sous le niveau du sol, ils restent naturellement frais pendant les périodes de forte chaleur et procurent une isolation thermique supplémentaire en hiver, contribuant ainsi au confort de l'ensemble de la maison.
Une maison construite sur dalle, outre son coût de construction réduit, peut bénéficier de portes d'entrée presque affleurantes au sol. Cette configuration facilite grandement l'accès aux personnes en fauteuil roulant ou à celles qui éprouvent des difficultés à monter les escaliers, faisant de la dalle un choix pertinent en matière d'accessibilité.
Source : https://jardin.98905.com/home-design-decor/home-design/1007064384.html