En Illinois, la loi encadre très précisément les règles applicables à l'abattage d'arbres situés le long d'une ligne de propriété. Lorsqu'un arbre se trouve directement sur la limite séparant deux terrains, ou à proximité immédiate de celle-ci, il est essentiel de respecter scrupuleusement la législation en vigueur. Le non-respect des lois étatiques ou locales peut entraîner de lourdes amendes, voire des poursuites judiciaires.
L'élagage par les fournisseurs de services publics
En 2001, le gouverneur George Ryan a signé le House Bill 1776, plus connu sous le nom de Public Act 94-0214. Cette loi impose aux compagnies de services publics de suivre des directives strictes lorsqu'elles abattent des arbres sur la propriété d'un particulier ou sur une limite de propriété partagée.
Concrètement, l'entreprise doit contacter préalablement les propriétaires concernés avant toute intervention et leur fournir un numéro vert afin d'obtenir davantage d'informations. Cette réglementation a mis fin aux abattages immédiats d'arbres jugés menaçants pour les lignes électriques ou de télécommunications.
Les arbres des voisins : qui est responsable ?
En Illinois, le propriétaire d'un arbre est défini comme le propriétaire du terrain sur lequel celui-ci est planté. Pour être considéré comme le propriétaire légal, la partie la plus importante du tronc doit se trouver sur sa parcelle.
Si le tronc est situé exactement sur la ligne de séparation, les deux propriétaires sont alors conjointement responsables de l'entretien de l'arbre, y compris son abattage ou son élagage. Les deux parties doivent impérativement donner leur accord pour toute intervention, et chaque propriétaire reste responsable des branches qui surplombent sa propre propriété.
Considérations juridiques : l'affaire Ridge c. Blaha
Dans cette affaire emblématique de 1988, le tribunal a rendu une injonction interdisant à un voisin d'abattre un arbre planté sur la ligne de propriété. La limite traversant l'arbre, le tribunal a estimé que les deux personnes en étaient copropriétaires.
Même si une grande partie du tronc se trouvait sur la parcelle de l'une des parties, la portion suffisamment importante présente de l'autre côté faisait de l'arbre une propriété commune. Dans ce cas, aucun propriétaire ne peut donc couper ni supprimer l'arbre sans le consentement préalable de l'autre.
Sanctions encourues
L'article 2 du Code de l'État de l'Illinois prévoit des pénalités en cas d'abattage ou de suppression d'un arbre sans consentement préalable. La sanction maximale s'élève au triple de la valeur de l'arbre concerné.
C'est le directeur du Département des ressources naturelles de l'Illinois qui détermine officiellement cette valeur, en tenant compte de plusieurs critères : la taille, la forme, l'âge et l'emplacement de l'arbre.
À retenir
Avant d'intervenir sur un arbre situé en limite de propriété, il est vivement conseillé de dialoguer avec son voisin et, si nécessaire, de consulter un professionnel du droit immobilier. Un accord écrit entre les deux parties permet d'éviter des litiges longs et coûteux, tout en préservant de bonnes relations de voisinage.
Source : https://jardin.98905.com/garden-lawn/lawn-basics/1007043759.html