Chaque arbre planté sur votre propriété contribue à protéger l'environnement en produisant de l'oxygène. Les arbres offrent également de l'ombre, servent de clôture naturelle et offrent un espace de jeu idéal pour vos enfants. Cependant, la plupart des villes et des régions ont mis en place des législations concernant la plantation d'arbres sur les limites de propriété partagées. Le fait que vous deviez ou non obtenir le consentement de votre voisin dépend essentiellement de l'emplacement des arbres.
Quand le consentement est-il obligatoire ?
Le consentement de votre voisin est requis lorsque vous décidez de planter des arbres directement sur la ligne séparative qui délimite votre propriété de celle de votre voisin. Cette ligne constitue la frontière entre les deux terrains, et tout ce qui y est placé, qu'il s'agisse d'arbres ou de clôtures, devient automatiquement une propriété commune. Vous et votre voisin partagez donc une responsabilité égale concernant l'entretien des arbres, la taille des branches et le nettoyage des débris qu'ils produisent.
Les points à prendre en compte
Si vous envisagez de planter des arbres à proximité de la limite de propriété, il est préférable d'en discuter avec votre voisin avant de commencer les travaux. En effet, une fois les arbres arrivés à maturité, leurs branches s'allongent et peuvent dépasser sur la propriété voisine. Selon les régions, c'est le propriétaire de l'arbre qui assume l'entretien. Dans d'autres juridictions, comme dans certains États américains tels que l'Ohio, le voisin a le droit de tailler lui-même les branches qui empiètent sur son terrain. À noter également : lorsque vous plantez des arbres entièrement sur votre propre terrain, vous conservez le droit de les abattre à tout moment. En revanche, pour retirer ou abattre des arbres poussant sur la ligne séparative, l'accord de votre voisin est indispensable.
Les avantages d'obtenir l'accord du voisin
Dialoguer avec votre voisin et solliciter son consentement présente de nombreux avantages. Si celui-ci souhaite bénéficier d'arbres d'ombrage ou d'une séparation définitive entre les deux propriétés, il pourrait accepter de participer aux frais. Juridiquement parlant, toute construction réalisée sur une limite de propriété engage un partage des coûts : vous êtes donc en droit de lui demander de couvrir la moitié des dépenses liées à la plantation. Attention toutefois, votre voisin peut refuser de contribuer financièrement s'il estime que ces arbres ne sont pas nécessaires.
Les risques encourus
N'oubliez jamais qu'avant de planter des arbres sur une limite de propriété partagée, vous devez impérativement obtenir le consentement du propriétaire voisin. Si celui-ci désapprouve la présence des arbres ou si ceux-ci constituent une nuisance, il est en droit d'intenter une action en justice. Un voisin peut notamment arguer que les arbres obstruent sa vue, endommagent son habitation ou génèrent un entretien supplémentaire de son jardin. Si le tribunal donne raison au propriétaire voisin, vous serez alors contraint d'abattre les arbres plantés, ce qui représenterait une perte de temps et d'argent considérable.
Source : https://jardin.98905.com/garden-lawn/lawn-basics/1007043717.html