Les limites de parcelle délimitent les contours exacts de votre propriété. Il est essentiel de les connaître lors de l'achat ou de la vente d'une maison afin de déterminer les frontières légales du bien. Une situation encore plus fréquente concerne la construction d'une clôture : il faut alors s'assurer que celle-ci soit implantée entièrement sur votre terrain.
Bonne nouvelle : contrairement à ce que beaucoup de gens croient, il n'est pas nécessaire de faire appel à un géomètre professionnel. Avec quelques outils simples, vous pouvez tout à fait retrouver vous-même les limites de votre propriété.
Ce dont vous aurez besoin
- Un plan cadastral (plan parcellaire)
- Un détecteur de métaux
- Une pelle
Instructions
Étape 1 : Obtenez le plan cadastral de votre propriété
Contactez le service des archives foncières ou du cadastre de votre collectivité locale et demandez une copie du plan cadastral de votre propriété. Prévoyez de régler des frais modestes et d'attendre quelques semaines avant de recevoir le document par courrier. Si vous êtes pressé, renseignez-vous sur la possibilité de le retirer directement sur place.
Étape 2 : Lisez attentivement le plan cadastral
Le plan cadastral indique l'emplacement des angles de votre propriété ainsi que la position approximative des bornes d'arpentage. Munissez-vous du plan et rendez-vous à pied dans la zone où vous pensez que ces bornes se trouvent, en vous basant sur les informations figurant sur le document.
Étape 3 : Localisez les bornes d'arpentage
Parcourez lentement la zone suspectée avec votre détecteur de métaux. Dès qu'un signal est détecté, creusez délicatement avec la pelle. Les bornes d'arpentage se situent généralement entre 7 et 15 centimètres sous la surface du sol. Il s'agit de tiges métalliques surmontées d'un chapeau circulaire, souvent marquées « survey » ou portant des numéros d'identification.
Une fois la première borne localisée, poursuivez vos recherches jusqu'à retrouver toutes les autres bornes. Celles-ci matérialisent les limites légales de votre propriété.
Si malgré tous vos efforts vous ne parvenez pas à localiser les bornes, n'hésitez pas à contacter un géomètre-expert professionnel qui pourra marquer officiellement les limites de votre terrain.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/architecture/1007032030.html