La Federal Housing Administration (FHA), l'agence fédérale américaine du logement, impose un certain nombre d'exigences concernant l'utilisation et l'emplacement des détecteurs de fumée dans les habitations. Ces dispositions ne s'appliquent toutefois que dans le cadre d'une construction neuve ou d'une demande de prêt de réhabilitation pour des infrastructures existantes.
Fonction
La FHA exige des normes strictes en matière de détecteurs de fumée lorsqu'un particulier ou une organisation souhaite obtenir un prêt 203(k). Ce programme de financement, destiné à l'achat et à la rénovation de logements, n'est accordé que si des critères spécifiques relatifs aux avertisseurs de fumée sont respectés, en plus des autres conditions du prêt.
Caractéristiques
Les exigences fondamentales de la FHA en matière de détecteurs de fumée comprennent l'installation d'appareils en parfait état de fonctionnement dans toutes les zones de sommeil du logement ainsi qu'à chaque niveau du bâtiment. Ces détecteurs doivent être des modèles approuvés, figurant sur la liste de contrôle officielle des directives et portant les étiquettes de certification appropriées.
Types de détecteurs acceptés
Les détecteurs de fumée approuvés par la FHA peuvent fonctionner sur piles, généralement au lithium, ou être branchés directement sur le réseau électrique du bâtiment. Dans la plupart des cas, ces dispositifs combinent les deux sources d'alimentation afin de garantir une protection continue, même en cas de coupure de courant.
Portée juridique
Toutes les exigences de la FHA priment sur les lois étatiques ou locales. Les gouvernements des États et les municipalités restent libres d'imposer des exigences supplémentaires concernant l'utilisation correcte des détecteurs de fumée, mais les normes fédérales doivent impérativement être respectées et maintenues.
Points à considérer
La FHA faisant partie du ministère du Logement et du Développement urbain (HUD), l'ensemble des lois émanant de cette agence doit également être appliqué. Par ailleurs, les textes législatifs adoptés au fil des années, tels que le Federal Fire Prevention and Control Act, relèvent eux aussi du cadre général d'application applicable aux logements approuvés par la FHA.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/smoke-detectors/1007082767.html