Les détecteurs de fumée sauvent des vies : ils alertent les occupants dès qu'un incendie se déclare. Pourtant, selon la National Fire Protection Association (NFPA), près des deux tiers des décès liés aux incendies domestiques aux États-Unis sont chaque année dus à l'absence de détecteurs de fumée ou à des appareils hors service. Face à ce constat, de nombreuses collectivités ont adopté des lois imposant l'installation de détecteurs de fumée câblés ou sur pile dans les habitations et les locaux commerciaux. En Californie, tout bâtiment résidentiel doit être équipé de détecteurs de fumée en parfait état de fonctionnement, et les modèles raccordés au réseau électrique doivent impérativement disposer d'une alimentation de secours par pile.
La loi californienne
La législation californienne exige l'installation de détecteurs de fumée dans les maisons individuelles, les duplex et les appartements. Les nouvelles constructions doivent être équipées de détecteurs de fumée électriques câblés, dotés de piles de secours. Bien que le code électrique californien ne mentionne pas explicitement les détecteurs de fumée, il précise les types d'équipements et de câblages à respecter lors de l'installation de ces systèmes d'alerte dans les bâtiments. Les habitations plus anciennes, dépourvues de câblage spécifique, peuvent quant à elles se contenter d'appareils fonctionnant uniquement sur pile.
À noter : toute nouvelle construction doit impérativement être équipée de détecteurs de fumée électriques avec piles de secours.
Exigences d'emplacement
Le nombre de détecteurs de fumée requis dans un bâtiment dépend de sa superficie et de son nombre d'étages. Dans une maison individuelle, les alarmes doivent être installées à un emplacement central (dans un couloir, par exemple) et positionnées à l'extérieur des chambres et des autres zones de sommeil. Dans le reste de la maison, au moins un détecteur est obligatoire par étage. Les immeubles d'appartements doivent être équipés d'une alarme dans chaque cage d'escalier. Quant aux hôtels et autres établissements accueillant plusieurs occupants, ils doivent installer un détecteur de fumée au plafond ou au mur de chaque chambre.
Règles de sécurité essentielles
N'installez jamais vos détecteurs de fumée à proximité de fenêtres ou de bouches d'aération, car les courants d'air peuvent perturber leur bon fonctionnement. Évitez également de les placer directement dans les cuisines, les salles de bain et les garages ; privilégiez plutôt un emplacement au-dessus d'une porte donnant sur l'extérieur. Remplacez les piles une à deux fois par an, même si le détecteur est relié au système électrique de la maison. Pensez à tester le système une fois par mois et à remplacer les détecteurs tous les dix ans. Enfin, ne débranchez jamais les piles et ne les utilisez pas pour un autre appareil.
Rappel important : ne déconnectez jamais la pile de votre détecteur de fumée.
Obligations lors de la vente d'un bien immobilier
Les maisons et les appartements doivent légalement être équipés de détecteurs de fumée opérationnels. Selon la California Association of Realtors, les vendeurs sont tenus de signer un document d'attestation de conformité avant la transaction. Certaines exemptions peuvent toutefois s'appliquer, notamment lorsque le bien est transféré entre copropriétaires ou membres d'une même famille, ou dans le cadre d'une procédure liée à des taxes foncières impayées. Les maisons mobiles doivent également comporter au moins un détecteur de fumée fonctionnel au moment du transfert du titre de propriété.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/smoke-detectors/1007016468.html