Lignes directrices FHA pour les détecteurs de fumée

La Federal Housing Administration est une partie du ministère du Logement et du Développement urbain des États-Unis . Une partie de ses devoirs qui lui incombent est l'administration des prêts hypothécaires pour maisons unifamiliales --- prêts FHA . Lignes directrices FHA préciser quels éléments doivent être inclus dans une maison en ordre pour cette maison pour être admissible à un prêt de la FHA . Peu de ces articles sont pour le confort ; la plupart sont dictées par la nécessité pour le nouveau propriétaire de recevoir la juste valeur de l'emprunt fait et l'argent dépensé . Certaines des lignes directrices couvrent les appareils de sécurité comme les détecteurs de fumée . Propriétés en cours de réhabilitation

Lorsqu'une propriété est en cours de réhabilitation --- reconstruit , si sensiblement ou pas --- la réhabilitation doit inclure des détecteurs de fumée , en partie pour assurer la sécurité des occupants , et en partie . afin de s'assurer que le bien immobilier est protégé

le site HUD dit tous les projets de réhabilitation financés par la section 203 ( k ) fonds hypothécaires doivent avoir des détecteurs de fumée partout où les gens dorment dans la maison : «Chaque chambre à coucher doit être muni d' un minimum d'une ( 1 ) a approuvé , répertorié et détecteur de fumée installé marqué à côté de l'aire de repos . "
propriété existante non réhabilités

les lignes directrices d'évaluation FHA offrent des instructions plus précises : " au moins une exploitation détecteur de fumée agréé UL , acceptable à la construction locale et les codes d'incendie , doit être installé dans chaque couloir adjacent aux chambres sur les niveaux de la maison qui ne comprennent pas les chambres , au moins une exploitation . détecteur de fumée doit être placé au centre . " Photos

Depuis l'évaluation fait partie du processus d'obtention d' un prêt de la FHA , cela signifie que pendant le processus d'évaluation de la FHA, quelqu'un va effectivement regarder les détecteurs de fumée . Ils doivent être dans les bons endroits dans la maison , fonctionner correctement et être d'un type accepté par la construction locale et le code d'incendie .

FHA lignes directrices et codes d'incendie locaux
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Comme les codes électriques à travers le pays , les codes d'incendie aux États-Unis sont fondés sur les codes et les normes de la national Fire Protection Association .

code NFPA 72 , la national Fire Alarm et le code de signalisation , est le code traitant de détecteurs de fumée . Section 1.1.1 traite de «l'application , l'installation , l'emplacement , la performance , l'inspection , les tests et la maintenance de systèmes d'alarme incendie , l'équipement d'alarme incendie et de l'équipement d'avertissement d'urgence , et de leurs composants . " Photos

Deux types de fumée technologies d'alarme reconnus sont le plus souvent des détecteurs de fumée à ionisation et les détecteurs de fumée photoélectriques . Des détecteurs d'ionisation comportent un élément qui utilise un pont d'air ionisé pour permettre à un flux d'électricité entre les deux plaques . Fumée perturbe ce pont d'air ionisé et déclenche l'alarme .

Un détecteur de fumée photoélectrique utilise un faisceau de lumière qui n'est pas tout à fait destiné à un capteur . Lorsque la fumée pénètre dans le détecteur de fumée, la fumée réfléchit la lumière sur le capteur , ce qui déclenche l'alarme du détecteur de fumée .

La NFPA recommande deux types de détecteurs pour une protection optimale , mais la FHA ne précise pas quel type est acceptable --- seulement un détecteur de fumée " acceptable aux codes du bâtiment et d'incendie " être utilisé .


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