La loi du Massachusetts exige la présence de détecteurs de fumée dans de nombreuses résidences à travers l'État, y compris dans les maisons mises en vente ou faisant l'objet d'un transfert de propriété. Les règles applicables varient selon la date de construction ou de rénovation du logement.
Obligations lors de la vente
La loi du Massachusetts impose aux maisons unifamiliales et bifamiliales d'être équipées de détecteurs de fumée homologués dès leur construction, ainsi que lors de travaux de rénovation. Les propriétaires doivent par ailleurs installer des alarmes de fumée approuvées avant de mettre leur bien sur le marché. Le type exact de détecteur requis dépend principalement de l'âge de la maison.
Les différents types de détecteurs
Les maisons construites avant 1975 doivent être équipées d'un détecteur de fumée à double technologie, combinant un capteur photoélectrique et un capteur ionique. Les détecteurs photoélectriques utilisent un faisceau lumineux pour repérer la fumée, tandis que les modèles ioniques reposent sur une faible source radioactive. Pour les constructions postérieures à 1975, le type de détecteur exigé est déterminé par les normes en vigueur au moment de la construction.
Vérification et certificat de conformité
Pour garantir leur conformité avec la législation de l'État, les propriétaires du Massachusetts doivent faire inspecter leurs détecteurs de fumée par le service d'incendie local. À l'issue de l'inspection, le pompier inspecteur délivre un certificat aux logements qui satisfont aux exigences locales. Ce document est indispensable dans plusieurs situations : de nombreuses sociétés de prêt hypothécaire de l'État l'exigent avant de traiter une demande de financement immobilier, et les propriétaires bailleurs doivent l'obtenir avant de rechercher des locataires.
Source : https://jardin.98905.com/home-safety/smoke-detectors/1007016535.html