Une fondation solide est essentielle pour soutenir une maison. De nombreux constructeurs utilisent du béton coulé pour réaliser la fondation, mais commettent l'erreur de ne pas attendre le durcissement complet du béton — un processus qui peut prendre jusqu'à un mois — avant d'ajouter le remblai. Ce remblai est souvent poreux et sujet aux mouvements, ce qui exerce une pression croissante sur les murs et le plancher de la fondation. L'installation de barres d'acier pour renforcer les murs de fondation aide à réduire cette pression et limite les fissures, ainsi que les infiltrations d'eau qui en résultent.
Les types de sol
La fondation d'une maison peut reposer sur un sol hétérogène : par exemple, un sol argileux d'un côté de la maison et un sol plus sableux de l'autre. Cette différence provoque des mouvements de la fondation qui peuvent fissurer les murs et laisser l'humidité s'infiltrer. Le sol se dilate lorsqu'il est humide et se contracte lorsqu'il sèche. Ces cycles constants de dilatation et de contraction constituent l'une des principales causes d'infiltrations à travers les fissures des murs de fondation.
L'argile, qui se dilate également au contact de l'eau et se rétracte en séchant, rend les fondations peu profondes instables, car elle est active près de la surface et exerce une pression sur les murs. Un remblai dense combiné à l'humidité génère une pression hydrostatique autour des murs de fondation, pouvant les faire bomber vers l'intérieur.
La pente du terrain
La pluie, la neige et le verglas font s'accumuler l'eau autour de la fondation, surtout si la maison est située sur une pente ou face à une montée. Le remblai meuble rend le sol autour de la maison plus poreux, permettant à l'eau de s'accumuler et, à terme, de s'infiltrer dans les murs de béton ou les blocs de béton.
La meilleure prévention consiste à niveler le terrain de manière à ce que l'eau s'écoule loin de la maison. Certains propriétaires creusent une tranchée près de la fondation dans l'espoir d'évacuer l'eau, mais dans de nombreux cas, cela retient simplement l'eau contre les murs de fondation, aggravant le problème.
Les gouttières
Les arbres proches de la maison ont tendance à déposer des feuilles, des branches et des aiguilles de pin sur le toit et dans les gouttières. Lorsque les gouttières se bouchent à cause de ces débris, l'eau s'accumule sur le toit et finit par ruisseler jusqu'au sol, près de la fondation.
Les descentes pluviales qui s'étendent des gouttières jusqu'au sol peuvent également provoquer des flaques d'eau autour de la fondation — une autre voie d'infiltration dans les murs. Idéalement, les descentes devraient évacuer l'eau à au moins 3 à 4,5 mètres (10 à 15 pieds) de la maison.
Les racines d'arbres
Les racines des arbres peuvent gonfler, exercer une pression contre la fondation et se frayer un chemin à travers les fissures des murs. Elles peuvent ainsi causer des infiltrations d'eau. Lorsque le sol est humide, l'eau suit le trajet des racines jusqu'à votre sous-sol. L'eau emprunte également les galeries creusées dans le sol par les animaux fouisseurs, ce qui aggrave encore le risque d'infiltration.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007012226.html