Le phénomène connu sous le nom de « murs qui transpirent » se caractérise par une accumulation anormale d'humidité sur les parois intérieures d'une maison. Cette eau s'écoule ensuite sur le sol ou pénètre dans la maçonnerie, provoquant des dégâts tels que l'apparition de moisissures et la pourriture des matériaux. Plusieurs facteurs sont souvent impliqués simultanément, ce qui complique l'identification de l'origine exacte du problème.
Murs en béton ou en parpaings
La condensation est particulièrement fréquente dans les sous-sols, en raison des murs en béton coulé ou en parpaings utilisés pour leur construction. Ce matériau laisse l'humidité circuler depuis le sol ou l'air extérieur vers l'intérieur, explique Olshan Foundation Solutions. Les murs en béton non traités transpirent ainsi davantage que ceux construits avec d'autres matériaux.
L'application d'un revêtement d'étanchéité imperméable sur le béton empêche l'humidité de pénétrer dans la maison ou le sous-sol. Attention toutefois : la moindre fissure dans cette barrière protectrice permet aux murs de transpirer à nouveau. Une réapplication régulière du produit est donc indispensable pour maintenir son efficacité.
Chauffages à gaz
Le chauffage d'une maison dépourvue de système centralisé représente un véritable défi. Les radiateurs d'appoint fonctionnant au gaz naturel ou au propane offrent plus de puissance que les petits modèles électriques, mais ils exigent une évacuation adéquate des fumées. D'après Gene Austin, journaliste au Chicago Tribune, les appareils non raccordés à une évacuation produisent une grande quantité d'humidité issue de la combustion.
Si ces chauffages provoquent la transpiration des murs, cela peut signaler un appauvrissement en oxygène ou une accumulation de monoxyde de carbone, deux dangers graves pour la santé des occupants. Il est donc essentiel d'équiper ces appareils d'un système d'évacuation ou de capteurs de sécurité capables de détecter les niveaux d'oxygène et de monoxyde de carbone dans l'air.
Manque de ventilation
L'humidité présente dans une habitation provient de multiples sources : douches chaudes, lave-vaisselle, séchage du linge, respiration des occupants, etc. Paradoxalement, les infiltrations d'air autour des fenêtres et des portes, bien qu'elles réduisent l'efficacité du chauffage et de la climatisation, permettent aussi à l'humidité de s'échapper, souligne le Reader's Digest. Les maisons parfaitement hermétiques souffrent donc souvent davantage de la condensation sur leurs murs.
Installer des ventilateurs extracteurs supplémentaires dans les pièces générant le plus de vapeur d'eau, comme les salles de bains et les buanderies, constitue une solution efficace pour réduire l'humidité intérieure et limiter la transpiration des murs.
Fuites d'eau
L'humidité provenant d'une fuite de toiture s'écoule d'abord le long de la face interne du mur. Une fois la maçonnerie entièrement gorgée d'eau, elle peut toutefois suinter à travers la surface visible. Les canalisations encastrées dans les murs représentent également une source fréquente de condensation anormale, précise le Reader's Digest.
Au début, il peut être difficile de déterminer si l'humidité observée provient de fuites ou d'une humidité ambiante trop élevée. Avec le temps, cependant, la totalité de la surface touchée se décolore et ramollit lorsque le problème trouve son origine dans une fuite. Une intervention rapide est alors nécessaire pour éviter des dégâts structurels importants.
Comment prévenir ce problème ?
Avant d'entreprendre des travaux, il est crucial d'identifier la cause exacte de la condensation. L'utilisation d'un hygromètre permet de mesurer le taux d'humidité intérieur, idéalement compris entre 40 % et 60 %. Améliorer la ventilation, appliquer un enduit étanche sur les murs en béton et réparer rapidement toute fuite constituent les meilleures mesures préventives. En cas de doute persistant, faire appel à un professionnel du bâtiment reste la solution la plus sûre pour protéger durablement votre logement.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007014811.html