Selon Joe Hurst-Wajszczuk, expert auprès de This Old House, le soulèvement des fermes de toit (truss uplift) est responsable d'environ 20 % des cas de séparation entre les plafonds et les murs. D'autres causes existent également : des poutres porteuses trop petites, un sol argileux qui gonfle sous l'effet de l'humidité, ou encore des solives et autres bois de charpente insuffisamment séchés avant leur mise en œuvre. Tous ces problèmes sont difficiles à corriger sans démolir la maison, la déplacer ou tout reconstruire — à une exception près : le soulèvement des fermes de toit, qui se traite facilement.
Les fermes de toit
Les maisons récentes construites avec des fermes de toit sont particulièrement sujettes à ce phénomène, qui provoque des espaces entre les murs et les plafonds. Les fermes de toit constituent la ossature en bois qui soutient l'espace situé entre le plafond et la toiture ; elles se trouvent dans les combles. Elles ont largement remplacé l'ancienne charpente traditionnelle à chevrons et solives, car elles sont préfabriquées, moins coûteuses et plus rapides à installer.
Des écarts de température et d'humidité
Chaque ferme se compose d'une membrure supérieure et d'une membrure inférieure. La membrure supérieure supporte la toiture, tandis que le plafond de l'étage est fixé à la membrure inférieure. Pour limiter les déperditions de chaleur, une épaisse couche d'isolant est posée sur la membrure inférieure, alors que la membrure supérieure reste exposée à l'air froid et humide des combles non isolés. Cette différence de conditions entraîne des taux de dilatation variables au gré des fluctuations de la température extérieure.
Le résultat : un soulèvement de la structure
Tandis que la membrure supérieure absorbe l'humidité et gonfle, puis se refroidit et se contracte, la membrure inférieure, protégée par l'isolant, conserve une température stable et un taux d'humidité relativement constant. Il en résulte une ferme qui se déforme et soulève toute la structure, entraînant le plafond avec elle. Les fissures apparaissent généralement à l'étage supérieur et vers le centre du bâtiment.
Le problème au niveau des murs
À l'intérieur de la maison, les plaques de plâtre solidement fixées au plafond — lui-même solidement fixé aux fermes — ne peuvent ni flotter ni s'étirer pour suivre les mouvements du plafond. Une fissure inesthétique finit donc par s'ouvrir entre le mur et le plafond. Bonne nouvelle pour les propriétaires : si le soulèvement des fermes est bien la cause de cette fissure, celle-ci disparaît naturellement avec le retour des températures plus clémentes.
Un phénomène sans gravité, facile à masquer
Bien que l'apparition d'un espace entre les murs et les plafonds soit inesthétique et souvent source d'inquiétude, il s'agit d'un effet sans danger et largement inévitable. Si vous faites construire une maison neuve, demander l'installation d'éclisses de fixation (truss clips) permet d'éliminer définitivement ce problème. Dans une maison existante, la meilleure solution consiste à poser une corniche : fixée au plafond et laissée libre de « flotter » devant le mur, elle masque efficacement toutes les fissures ou interstices susceptibles d'apparaître.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/general-home-repair/1007071725.html