Lorsqu'un acheteur potentiel visite une maison, le plafond est l'un des éléments qui attire immédiatement son attention. Un plafond bien construit et esthétique ajoute de la valeur au logement, tandis qu'un plafond fissuré trahit un travail défectueux et rend la maison moins désirable. Les fissures situées sur les bords ou réparties sur l'ensemble du plafond peuvent avoir diverses origines, mais elles restent relativement faciles à prévenir en prenant les précautions appropriées.
Une fixation insuffisante des plaques
Un problème majeur à l'origine des fissures dans un plafond en plaques de plâtre est l'utilisation d'un nombre trop faible de fixations pour maintenir les plaques en place. Ce manque de vis provoque des fissures sur les bords extérieurs des plaques, car ces bords supportent alors tout le poids, tandis que le centre des plaques s'affaisse.
Des espaces trop importants entre les plaques
Veillez à ce que les plaques de plâtre soient parfaitement jointives, sans grands espaces entre elles. Si des espaces importants sont présents, vous devrez appliquer davantage d'enduit à joints dans ces zones, ce qui augmente le risque de fissures dues au retrait lors du séchage. Gardez à l'esprit que l'enduit doit conserver une certaine humidité pour être efficace et empêcher la formation de fissures.
La dilatation et la contraction
Les fermes de toit et les montants muraux se contractent et se dilatent selon les conditions météorologiques. Vous pouvez donc observer une fissure à l'endroit où un mur rejoint le plafond. C'est pourquoi il est conseillé d'éviter de fixer la plaque de plâtre du plafond à moins d'une trentaine de centimètres du bord du mur. Cette marge permet à la plaque de se dilater et de se contracter librement sans provoquer de fissures.
Le ruban à joint et la température
Maintenez fermement le ruban à joint, qui recouvre l'enduit appliqué entre les plaques de plâtre du plafond, contre cet enduit. Les bords des plaques se fissurent si le ruban n'est pas bien fixé, car les plaques ont tendance à bouger d'elles-mêmes avec le temps.
N'appliquez pas non plus d'enduit à joints par temps froid ou en cas d'humidité élevée : le composé met alors plus de temps à sécher et adhère moins bien aux plaques comme au ruban à basse température. Une humidité excessive empêche en outre l'enduit de sécher complètement. Avant de poser les plaques de plâtre au plafond, maintenez la température de la pièce à au moins 10 °C (50 °F). Enfin, évitez d'utiliser des radiateurs d'appoint pour accélérer le séchage, car ces appareils produisent de l'humidité et risquent d'aggraver le problème.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ceiling-repairs/1007011682.html