Les longues fissures qui apparaissent sur votre plafond en plaques de plâtre ne sont pas seulement inesthétiques : elles peuvent aussi être le signe d'un problème plus sérieux. Une infiltration d'eau est fréquemment en cause : si la pièce touchée se trouve à un étage inférieur, il peut s'agir d'une canalisation qui fuit ; si elle est située sous les combles ou le toit, la fissure peut révéler une infiltration de toiture. Aucune de ces perspectives n'est réjouissante. Bonne nouvelle cependant : ces fissures peuvent parfois avoir une origine bien plus bénigne, comme les vibrations d'un ventilateur de plafond.
Pourquoi le placoplâtre se fissure-t-il ?
Les plaques de plâtre sont particulièrement vulnérables au niveau des joints, c'est-à-dire les raccords entre deux plaques adjacentes, recouverts de bande à joint et d'enduit de rebouchage. Cet enduit possède peu de résistance structurelle et se fissure facilement dès qu'il subit une contrainte. De plus, il est soluble dans l'eau et perd en solidité dès qu'il est humidifié.
Les plaques elles-mêmes sont tout aussi sensibles à l'humidité, surtout au plafond, où l'eau qui s'infiltre peut stagner en flaques suffisamment longtemps pour imprégner le matériau. Les fissures causées par l'humidité se distinguent des fissures de contrainte par un indice supplémentaire : le placoplâtre se déforme également lorsqu'il est mouillé.
L'humidité : vérifiez d'abord l'origine de l'eau
En cas de fuite, un examen attentif des fissures devrait révéler la présence d'humidité. Si vous habitez à un étage inférieur, suspectez une canalisation d'eau ou d'évacuation endommagée, surtout si la fissure se situe juste sous une salle de bain. Si vous êtes au dernier étage, inspectez les combles à la recherche de traces d'infiltration dans la toiture.
Attention : la source de la fuite n'est pas toujours évidente. L'eau peut cheminer le long du toit, sous les tuiles ou les bardeaux, jusqu'à trouver une ouverture, puis suivre un autre trajet sur une certaine distance avant de commencer à goutter. Le point d'apparition de la fissure ne correspond donc pas forcément au point d'entrée de l'eau.
Les vibrations : une cause souvent négligée
Les vibrations peuvent provoquer des fissures sèches dans le placoplâtre, généralement le long des joints. La source peut être un ventilateur de plafond, une VMC, un climatiseur ou tout autre appareil électroménager. Elle est en général facile à identifier, mais peut s'avérer mystérieuse lorsqu'il s'agit d'un appareil situé à l'étage supérieur — un vieux réfrigérateur par exemple — surtout si les planchers séparent deux logements distincts, comme dans un immeuble ou une copropriété.
Les chocs sur le plancher supérieur peuvent eux aussi fissurer le plafond en dessous, au grand désarroi des occupants de l'étage inférieur.
Le tassement des fondations
Même si les fondations sont conçues pour être stables, un certain tassement est fréquent à mesure que la maison vieillit. Ce tassement n'est presque jamais symétrique : il déforme la charpente et l'ossature, ce qui exerce ensuite une contrainte sur les plaques de plâtre. Cette tension tend à écarter les plaques et à faire ressortir les clous, provoquant des fissures au niveau des joints.
Ces fissures ne restent d'ailleurs presque jamais limitées au plafond : elles apparaissent aussi sur les murs. Pour ralentir leur progression, vous pouvez renforcer les joints avec une bande en fibre de verre et un enduit à prise rapide (dit « enduit de type réglage »), spécialement formulé pour résister à la fissuration.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ceiling-repairs/1007068502.html