De nombreuses causes bénignes peuvent expliquer l'apparition de fissures au plafond, mais quelques raisons plus sérieuses existent également. Nettoyer les fissures, refixer le plâtre qui se détache et reboucher la surface suffit souvent à redonner à un plafond son aspect lisse d'origine.
Comment un plafond est-il construit ?
Les plafonds sont fixés à la charpente de la maison par les membrures inférieures des fermes ou par les solives situées entre les étages. Des couches de plâtre recouvrent soit des panneaux de plâtre standard, soit des plaques bleues — panneaux de composition conçus pour adhérer au plâtre —, soit encore des lattes de bois brut d'environ cinq centimètres, clouées en travers des rails des fermes afin de former une grille sur laquelle le plâtre prend appui.
Les fissures dans le plâtre d'un plafond résultent souvent du mouvement ou d'un traitement inapproprié de l'un de ces éléments. Dans la plupart des cas, seules les couches de finition sont touchées. Repérées tôt, ces fissures peuvent généralement être réparées sans difficulté.
Le tassement de la maison
Toutes les habitations réagissent à leur environnement. Le bois se contracte en séchant et pendant les hivers froids, tandis que la formation de barrages de glace provoque la dilatation des panneaux et des planches de charpente. Il se dilate ensuite lors des étés chauds et humides. Les lattes brutes, non traitées, alternent dilatation et contraction à chaque saison, durant toute leur existence. De même, un sol riche en argile gonfle lorsqu'il est humide et se rétracte en période de sécheresse.
Au fil des années, ces micro-mouvements exercent une contrainte croissante sur les zones fines ou irrégulières du plâtre, qui finissent par céder. Les fissures liées au mouvement apparaissent souvent près du centre des fermes ou des solives, sous l'effet de l'humidité, puis s'étendent le long de la pièce de bois. D'autres fissures se forment lorsque le sol exerce une poussée sur les solives au niveau du rez-de-chaussée.
L'âge du bâtiment
Dans les maisons anciennes, de petites fissures apparaissent fréquemment le long des bords des panneaux de plâtre, ou lorsque les clavettes — ces morceaux de plâtre enfoncés entre les lattes pour maintenir le plafond contre son cadre — perdent leur adhérence. En séchant, le plâtre ou l'enduit de jointoiement peut également se fissurer sur les côtés et autour des angles des matériaux sous-jacents.
La défaillance des clavettes provoque des fissures irrégulières, causées par la gravité qui tire sur un plâtre devenu fragile et privé de soutien. Outre les mouvements liés aux intempéries et au tassement, les solives et les lattes se déplacent lorsque la charge qu'elles portent change : par exemple, lorsqu'une famille nombreuse s'installe dans une maison précédemment occupée par un couple. À mesure que le poids augmente et se redistribue, les solives fléchissent pour s'y adapter, ce qui peut engendrer de petites fissures de contrainte dans le plafond situé en dessous.
Des matériaux inadaptés
Si quelques constructeurs travaillent encore aujourd'hui sans plans d'architecte, cette pratique était monnaie courante il y a un siècle. Des matériaux de qualité médiocre, des artisans inexpérimentés ou des structures mal conçues peuvent donc être à l'origine de fissures qui réapparaissent, même après réparation.
Des fissures surviennent aussi lorsque les personnes ayant effectué des réparations antérieures ont omis de nettoyer et d'élargir la fissure avant de la combler, privant ainsi le nouveau matériau de cette ouverture évasée en forme de trapèze qui lui permettrait de bien s'accrocher au plâtre existant. Les plâtriers qui ne respectent pas la compatibilité des matériaux — par exemple en rebouchant un plâtre à la chaux avec du plâtre de gypse — s'exposent à un délaminage qui se manifestera tôt ou tard par de nouvelles fissures.
Les fissures imputables à des défauts de matériaux sont particulièrement fréquentes dans les maisons anciennes. Celles qui réapparaissent après réparation méritent toujours une inspection approfondie afin d'identifier un éventuel problème structurel sous-jacent.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ceiling-repairs/1007068501.html