Les méthodes conventionnelles de construction d'un sous-sol permettent d'obtenir des murs de maçonnerie robustes qui répartissent le poids de la maison vers les semelles de fondation, puis vers le sol environnant. Le sous-sol offre également un espace supplémentaire de rangement ou d'habitation en dessous du niveau du sol. Bien que les constructeurs disposent d'une certaine flexibilité et que les codes du bâtiment varient selon les régions, il existe des méthodes de construction standard qui garantissent une fondation structurellement saine.
Contraintes locales
Les méthodes de construction d'un sous-sol dépendent fortement de votre lieu de résidence. Les codes du bâtiment locaux fixent une hauteur libre minimale sous plafond, souvent de sept pieds (environ 2,10 mètres). Si le sous-sol doit accueillir de futures chambres, la réglementation exige des fenêtres de sortie de secours, permettant à une personne de s'échapper en cas d'incendie. Lors de l'installation de ces fenêtres, des puits de fenêtre sont indispensables.
Par ailleurs, les murs du sous-sol nécessitent l'installation d'armatures en acier. La quantité requise dépend des codes locaux, et un inspecteur en bâtiment vérifiera, avant le coulage du béton, que suffisamment d'acier a bien été mis en place.
Travaux préliminaires
Avant de procéder à l'excavation, il est d'usage de baliser l'emplacement des futurs murs du sous-sol ainsi que l'élévation du sommet de celui-ci. Les règles de lotissement fixent des restrictions d'élévation afin d'assurer l'uniformité architecturale du quartier et de limiter les problèmes de drainage causés par des maisons situées plus haut que d'autres.
Avant de délivrer un permis de construire, les autorités locales exigent généralement un jeu de plans complet pour leurs archives. Les plans de la maison doivent donc respecter à la fois les critères esthétiques et les normes de sécurité en vigueur.
Sous-sol en béton coulé ou en blocs
Les deux principaux types de sous-sols sont ceux en béton coulé et en blocs de béton. Les deux solutions offrent des fondations structurellement fiables. Il est plus simple de construire un sous-sol en blocs lorsque l'accès au chantier ne permet pas aux camions-toupies de s'approcher suffisamment pour couler le béton sur place.
Dans les sols stables, comme les sols sableux ou rocheux, une fondation en blocs peut généralement être installée sans problème. En revanche, dans les régions où le sol contient de l'argile, les codes du bâtiment peuvent interdire ce type de fondation en raison du risque accru de mouvement du sol. Le béton coulé résiste habituellement mieux aux infiltrations d'eau que les blocs, mais les deux types de fondations tirent profit d'une étanchéité extérieure.
Bonnes pratiques
Les sous-sols conventionnels reposent sur des semelles de fondation trois à quatre fois plus larges que le mur du sous-sol, ce qui stabilise l'ensemble et transfère la charge vers le sol. Pour prévenir tout problème d'humidité futur, il est recommandé d'installer un drain périphérique au niveau de la semelle avant le remblayage.
Ce système de drainage nécessite l'installation d'une pompe de puisard, placée sous le niveau de la semelle, qui recueille l'eau s'infiltrant autour du sous-sol et la rejette à la surface du sol lorsque cela s'avère nécessaire.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/home-building/1007122826.html