Les habitations construites sous le niveau du sol, ou totalement enfouies dans la terre, sont appelées « maisons souterraines ». Selon le ministère américain de l'Énergie (U.S. Department of Energy), le coût initial d'une construction enterrée peut être jusqu'à 20 % plus élevé que celui d'une maison traditionnelle. Toutefois, ce surcoût peut être compensé au fil de la vie du logement grâce à des frais d'entretien réduits, une assurance moins coûteuse et des économies substantielles liées à l'efficacité énergétique. La construction de maisons souterraines se divise en deux grandes catégories : les maisons en butte et les maisons entièrement souterraines.
La construction en butte
Les maisons en butte sont bâties légèrement sous le niveau du sol, avec un côté ouvert tandis que les autres parois et le toit sont entièrement recouverts de terre. Il existe également des constructions réalisées au-dessus du niveau du sol, autour desquelles la terre est ensuite tassée contre les murs et sur le toit. Les deux variantes exigent une étanchéité soignée et une isolation adaptée.
L'isolation périphérique joue un rôle essentiel : elle protège les fondations de l'habitation contre l'humidité et le gel. Sa mise en œuvre consiste à disposer alternativement des couches horizontales de membranes protectrices et de paille autour des fondations, puis à recouvrir l'ensemble de terre végétale.
La construction entièrement souterraine
Les maisons entièrement souterraines se situent sous le niveau du sol et possèdent généralement des toits plats, recouverts de 0,90 à 2,75 mètres (3 à 9 pieds) de terre.
Construire une habitation entièrement souterraine autour d'un espace central ouvert favorise une meilleure ventilation traversante et laisse entrer un peu de lumière naturelle. Cette organisation autour d'un noyau central offre également davantage de possibilités architecturales et une plus grande variété de vues. À noter qu'une maison entièrement souterraine n'est pas forcément plus performante sur le plan énergétique que sa cousine en butte : privée d'un ensoleillement direct, elle perd une partie de sa capacité de chaleur passive.
Avantages et inconvénients
Les maisons en butte coûtent généralement moins cher que celles construites entièrement sous terre. Les deux méthodes partagent toutefois l'avantage principal de la construction enterrée : une excellente efficacité énergétique. La sécurité accrue face aux phénomènes naturels comme les tempêtes, ainsi que face aux tentatives d'intrusion, constitue un autre atout majeur.
Pour beaucoup, les maisons en butte offrent des choix esthétiques plus séduisants. Elles bénéficient aussi d'une meilleure ventilation croisée et de plus de lumière naturelle que les constructions entièrement souterraines. Les deux types de construction peuvent néanmoins souffrir de problèmes de drainage, ainsi que de tassement ou de mouvements du terrain.
Considérations avant la construction
La construction souterraine donne les meilleurs résultats dans les régions où les températures saisonnières fluctuent fortement : dans ces zones, la température du sol reste plus stable que celle de l'air. Le climat dominant détermine par ailleurs si la maison doit être orientée vers le nord ou vers le sud.
Les sols sableux se prêtent mieux à ce type de chantier que les sols compacts, qui gonflent au contact de l'eau et manquent de porosité. Une analyse du sol visant à détecter d'éventuels contaminants est indispensable avant de démarrer les travaux. Il est enfin impératif de déterminer la hauteur de la nappe phréatique et de cartographier les zones de drainage saisonnier du terrain.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115273.html