Étanchéifier les murs d'un sous-sol réduit le risque que l'humidité s'infiltre à travers le béton. La meilleure période de l'année pour imperméabiliser un sous-sol est celle où les températures sont suffisamment douces pour que le produit hydrofuge forme une barrière parfaitement étanche. Malheureusement, Mère Nature ne suit pas toujours le calendrier des chantiers : la construction se poursuit toute l'année, même dans les climats froids. Lorsqu'il gèle, vous devrez donc utiliser un produit d'étanchéité résistant au froid ou prendre des dispositions pour chauffer la maçonnerie et maintenir le produit à bonne température.
La température extérieure
Des produits d'imperméabilisation à base de caoutchouc sont spécialement conçus pour être appliqués sur les fondations par temps de gel. Attention toutefois : même ces produits dits « à application froide » possèdent une température minimale d'application, généralement comprise entre -12 °C et -7 °C (10 à 20 °F). Appliqués au pinceau, au pistolet ou au rouleau, leur secret d'application facile réside dans le stockage des bidons non ouverts à température ambiante, ou dans la cabine chauffée d'un camion, en ne sortant qu'un seul bidon à la fois au moment de l'utiliser. Si vous pulvérisez le produit sur la fondation, utilisez des tuyaux isolés pour conserver la chaleur.
L'injection extérieure
Si vos murs de sous-sol existants présentent des fuites, il est préférable d'attendre la belle saison pour excaver autour de la maison et sceller la maçonnerie. Parfois, toutefois, attendre n'est pas envisageable, notamment lorsque l'imperméabilisation est exigée pour la vente de la propriété. Dans ce cas, les entrepreneurs spécialisés dans l'injection de bentonite utilisent une boue composée de bentonite sodique qu'ils injectent entre le mur extérieur et le sol. La boue se répand ensuite et forme une surface solide qui contribue à réduire les infiltrations d'eau dans le sous-sol. Ce n'est absolument pas un projet à réaliser soi-même : seuls des professionnels licenciés doivent procéder aux injections de bentonite, afin de limiter les risques de pression latérale et de fissuration des murs du sous-sol.
Considérations liées au chauffage
Les entrepreneurs en fondation recourent à toutes sortes d'astuces pour réchauffer les bidons de produit d'étanchéité, mais toutes ne sont pas sûres. Ne placez jamais un bidon devant un souffleur-chauffeur de chantier, sauf si l'étiquette indique clairement que le produit est ininflammable. Certains professionnels installent une « tente » au-dessus de la tranchée entourant le sous-sol et utilisent des chauffages de chantier pour élever la température pendant les travaux d'imperméabilisation. Cette méthode peut s'avérer efficace pour appliquer un produit ininflammable, mais une ventilation adéquate reste indispensable afin d'éviter l'accumulation des fumées d'échappement au kérosène dans la tranchée. Respectez scrupuleusement toutes les consignes de sécurité figurant sur les appareils de chauffage de chantier.
Précautions supplémentaires pour la fondation
Les drains périphériques de fondation viennent compléter l'imperméabilisation du sous-sol. Dans de nombreuses municipalités, les codes du bâtiment exigent d'ailleurs l'installation d'un tel drain, constitué d'un tuyau perforé semi-rigide posé au sommet de la semelle et se déversant dans un puisard. Pour préserver l'intégrité de la fondation et du sous-sol, la meilleure pratique consiste à diriger toute l'eau loin des murs en installant des gouttières et des descentes pluviales sous les débords de toit. Il est également bénéfique d'aménager le terrain avec une pente s'éloignant de la fondation, avec une inclinaison d'environ 2 %.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-materials-supplies/1007027656.html