De nombreux constructeurs se contentent d'appliquer un simple traitement anti-humidité au sous-sol d'une maison, alors qu'une véritable étanchéité est indispensable pour limiter le développement de moisissures toxiques. L'eau qui s'accumule dans les alvéoles des parpaings peut, par exemple, favoriser la prolifération de moisissures à l'intérieur même de ces cavités.
En construisant correctement les espaces muraux extérieurs et intérieurs, vous pouvez garantir que votre espace technique ou habitable en sous-sol restera pratiquement exempt de moisissures. Il est possible de reprendre un mur existant pour l'étanchéifier, mais il est préférable de construire le mur extérieur correctement dès le départ.
Matériel nécessaire
- Meuleuse électrique à béton
- Nettoyeur haute pression
- Trancheuse de tranchées
- Tuyau PVC perforé de 5 pouces (environ 13 cm) de diamètre
- Gravier
- Marteau-piqueur portatif
- Tuyau PVC de 3 pouces (environ 7,5 cm) de diamètre
- Perceuse électrique avec foret à béton
- Bâches plastiques
- Treillis métallique
- Béton pour dalle
- Panneaux muraux intérieurs préfabriqués en usine
Étapes de réalisation
Lissez la surface extérieure du mur de sous-sol en parpaings à l'aide d'une meuleuse électrique à béton. Lavez ensuite le mur au nettoyeur haute pression et laissez-le sécher complètement. Cette préparation garantit que l'enduit d'étanchéité adhérera correctement aux parpaings lorsque vous appliquerez le revêtement plastifié ou l'asphalte goudronneux.
Louez une trancheuse pour creuser une tranchée le long du mur de fondation. Installez-y un tuyau PVC perforé de 5 pouces de diamètre afin d'évacuer les eaux pluviales loin des fondations, vers le sol environnant. Recouvrez le tuyau de gravier, puis tassez la terre par-dessus.
Appliquez un produit d'étanchéité de haute qualité aux propriétés élastomères, comme un asphalte chaud contenant du caoutchouc, afin que la barrière contre l'eau posée sur les parpaings extérieurs ne se fissure pas avec le temps.
Vérifiez l'espace mural intérieur pour déterminer les travaux d'étanchéité nécessaires. Si la dalle de béton est déjà en place, cassez-la à quelques endroits le long du mur intérieur du sous-sol à l'aide d'un marteau-piqueur portatif. Le mur intérieur en parpaings — avant que la dalle ne soit coulée contre lui — doit comporter un tuyau PVC perforé posé sur la semelle de fondation, le long de sa base. Utilisez un tuyau de 3 pouces de diamètre.
Percez des trous de drainage le long de la base du mur intérieur, dans les alvéoles des parpaings, à l'aide d'une perceuse électrique munie d'un foret à béton. Répartissez ces trous tous les 5 pouces environ, à environ 3 pouces au-dessus du sol fini. Pulvérisez ensuite une couche épaisse de produit d'étanchéité à base d'asphalte et de caoutchouc ou de matière plastique, similaire à celui utilisé sur l'extérieur de la maison.
Recouvrez l'intégralité du mur d'une feuille plastique servant de pare-vapeur, puis d'une seconde feuille par-dessus la première, afin que l'humidité piégée descende vers le niveau du sol au lieu de stagner sur la surface du mur. Agrafez les bords supérieurs des deux feuilles sur l'ossature en bois de la maison. L'humidité du mur doit ainsi descendre vers le sol, s'infiltrer dans le drain horizontal puis rejoindre la terre.
Ajoutez du gravier sur le tuyau de drainage PVC intérieur pour le maintenir en place. Ce tuyau évacue directement dans le sol l'eau de pluie qui pénètre dans les parpaings lors d'un orage, par exemple. Installez un treillis métallique sur le gravier recouvrant le système de drainage, puis coulez la dalle de béton.
Terminez les murs intérieurs du sous-sol avec un système de murs spécialisé adapté aux espaces de vie. Gardez à l'esprit que l'ossature en bois et le papier du placoplâtre favorisent la croissance des moisissures, lesquelles présentent un risque avéré pour la santé. Installez, par exemple, des panneaux préfabriqués en usine constitués d'isolant en mousse rigide. Privilégiez des panneaux techniques recouverts de plaques de ciment sous une surface en vinyle.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/walls/1007031045.html