Avec le temps, la maçonnerie extérieure d'un sous-sol peut se fissurer. Ce phénomène s'explique généralement par le poids de la maison, qui se tasse progressivement dans le sol. Lorsque l'affaissement est inégal, des fissures importantes, voire un bombement des murs de fondation, peuvent apparaître. Dans ce cas, il est indispensable de faire appel à un spécialiste des fondations. Les dégâts mineurs, en revanche, peuvent souvent être réparés par vos propres moyens.
Les bases du mortier de réparation
Les murs en béton ou en maçonnerie peuvent être rebouchés avec un produit appelé mortier de réparation. Celui-ci est généralement vendu préemballé dans les quincailleries et les magasins de bricolage. Le mode d'emploi figurant sur l'emballage indique précisément comment mélanger le matériau, ce qui élimine toute approximation dans ce type de réparation.
Il existe également des bétons à prise rapide et des produits similaires, mais ils sont plus difficiles à travailler. Si vous réparez une fondation pour la première fois, mieux vaut rester simple. Une fois le mortier prêt, appliquez-le sur la zone fissurée à l'aide d'une truelle, puis laissez-le prendre.
Mettre à nu la zone endommagée
L'une des principales difficultés de la réparation extérieure d'un sous-sol consiste à exposer la zone à traiter. Si la fissure descend sous le niveau du sol, il est conseillé de creuser sur environ 30 centimètres afin de déterminer jusqu'où s'étend le dégât.
Si la fissure dépasse cette profondeur, une simple réparation de surface ne suffira pas. Omettre d'exposer et de traiter l'intégralité de la fissure risquerait d'annuler tous les bénéfices de votre intervention.
Préparer correctement la surface
La préparation est une étape trop souvent négligée lors des réparations simples de fondation. La zone fissurée doit d'abord être nettoyée au nettoyeur haute pression afin d'éliminer toute saleté et tout débris. Ce nettoyage favorise également une meilleure adhérence entre le mortier et le béton.
Il faut ensuite élargir légèrement les fissures pour y introduire suffisamment de mortier et garantir une bonne étanchéité. Par exemple, pour une fissure d'environ 6 millimètres, élargissez-la légèrement avec un ciseau à béton, puis grattez soigneusement les débris restants à l'intérieur.
Quand faire appel à un professionnel ?
Les grandes fissures horizontales, le bombement des murs de fondation mentionné plus haut et les fissures nouvelles et généralisées sont autant de signes qui doivent sérieusement vous alerter. Ce type de dommage ne se répare pas soi-même : un spécialiste des fondations doit impérativement être contacté.
Ce dernier dispose non seulement de l'expertise nécessaire pour diagnostiquer et corriger le problème, mais aussi des outils appropriés auxquels les particuliers n'ont généralement pas accès. Lorsqu'il s'agit de la fondation de votre maison, la prudence est toujours de mise : mieux vaut prévenir que guérir et solliciter l'aide d'un professionnel dès les premiers signes inquiétants.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/exterior-home-repair/1007069764.html