L'eau peut s'infiltrer n'importe où dans une maison, en particulier dans les zones mal drainées ou dépourvues d'une étanchéité efficace. Les sous-sols et leurs murs sont particulièrement vulnérables : situés aux points les plus bas de l'habitation, ils concentrent naturellement les plus grandes quantités d'eau stagnante. Détecter une infiltration d'eau dans un sous-sol — au niveau des murs comme du plancher — constitue une première étape essentielle pour évaluer et prévenir les dommages causés aux fondations et à l'intérieur de la maison.
Ce dont vous aurez besoin
- Un crayon et du papier
- Une lampe de poche
- Un hygromètre (facultatif, mais recommandé)
Instructions
Étape 1 : Mesurer le taux d'humidité
Si vous disposez d'un hygromètre, relevez le taux d'humidité en au moins quatre ou cinq endroits différents du sous-sol. Effectuez ces mesures avant et après les périodes de pluies importantes, idéalement sur une durée de deux à trois jours. Des relevés constamment supérieurs à 80 ou 85 % indiquent une infiltration et une rétention d'eau.
Si vous ne possédez pas d'appareil de mesure, évaluez l'humidité selon l'échelle suivante :
- Humidité élevée : le sous-sol semble et sent humide ou moisi en permanence, ou presque.
- Humidité modérée : cette sensation n'apparaît qu'après de très fortes pluies.
- Humidité faible : le sous-sol reste propre et sans odeur particulière presque tout le temps.
Passez ensuite à l'examen détaillé des murs et des zones adjacentes.
Étape 2 : Inspecter minutieusement les murs
Commencez par le coin le plus éloigné du sous-sol et examinez soigneusement les murs à la recherche de :
- Fissures
- Lézardes
- Gouttelettes d'humidité
- Efflorescences (accumulation de cristaux de sel à la surface intérieure des murs)
- Taches d'eau évidentes sur les murs ou le sol, signes d'une infiltration importante
Utilisez une lampe de poche pour éclairer les zones sombres et peu visibles. Vérifiez le mur du haut jusqu'en bas, puis inspectez la jonction entre le plancher et le mur : c'est un endroit où les fissures et les dégâts d'eau apparaissent fréquemment.
Étape 3 : Examiner les solives et les éléments en bois
À l'aide de la lampe de poche, contrôlez les planches et les solives qui reposent sur les murs ou à proximité. Recherchez particulièrement des moisissures vertes, duveteuses ou filamenteuses, voire de véritables champignons poussant à la surface du bois. La présence de moisissures ou de champignons est un indicateur certain d'un excès d'humidité dans la zone du mur. Notez au crayon sur papier, à l'aide d'un schéma approximatif, tous les endroits où des moisissures ont été observées ou suspectées.
Étape 4 : Revérifier vos observations
Relisez attentivement vos notes et répétez une seconde fois l'ensemble du processus décrit ci-dessus. Dressez ensuite une liste de contrôle récapitulant les constats nouveaux et ceux déjà identifiés lors de la première inspection.
Étape 5 : Passer à l'action
Ces procédures fournissent l'évaluation initiale nécessaire pour déterminer si l'eau pénètre effectivement dans le sous-sol. Les étapes suivantes consisteront à mettre en œuvre des travaux de remédiation afin de bloquer les infiltrations et de déshumidifier durablement l'espace. En cas de dommages importants ou récurrents, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel de l'étanchéité ou de l'assainissement, car une humidité persistante peut fragiliser les fondations et nuire à la qualité de l'air intérieur.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078410.html