Un sous-sol humide est bien plus qu'un simple désagrément : il favorise l'apparition de moisissures, de champignons et la pourriture des matériaux. Il attire également les termites et autres nuisibles, provoque la rouille des appareils de chauffage, fragilise les murs et les plafonds, et compromet les circuits électriques. L'eau présente dans un sous-sol prive les familles d'espace de vie et de rangement, et dévalorise considérablement la propriété. Ces problèmes ne peuvent être résolus qu'en empêchant définitivement l'eau de pénétrer dans le sous-sol.
Gouttières et descentes pluviales bouchées ou défectueuses
Le toit d'une maison constitue un vaste collecteur d'eau de pluie qui doit être évacué vers le sol grâce aux gouttières et aux descentes pluviales. Lorsque celles-ci sont obstruées ou en mauvais état, la pluie ruisselle directement au pied des fondations, où elle s'infiltre dans le sol et s'accumule sous le plancher du sous-sol ainsi que contre ses murs.
Les gouttières bouchées contribuent aussi à la pourriture des soffites du toit. Le bois pourri ne remplit alors plus son rôle de barrière et laisse l'eau s'infiltrer à l'intérieur des murs, où elle descend naturellement jusqu'au sous-sol.
Infiltration d'eau par le plancher du sous-sol
L'eau qui stagne sous le plancher ou le long des murs du sous-sol crée une pression hydrostatique qui la force à s'infiltrer à travers les fissures et les interstices. Les murs en parpaings absorbent l'eau dans leurs cavités sans laisser apparaître de traces d'humidité, jusqu'à ce qu'ils débordent.
Par temps de gel, l'eau accumulée dans les parpaings peut geler et se dilater, causant des dommages structurels supplémentaires aux murs et au mortier. Un mortier desserré affaiblit la structure et facilite davantage l'entrée de l'eau dans le sous-sol.
Déviation de l'eau loin du sous-sol
La première et meilleure défense contre les infiltrations consiste à diriger l'eau loin de la propriété. Des descentes pluviales propres doivent acheminer l'eau vers des tuyaux en PVC qui l'évacuent suffisamment loin du bâtiment pour éviter tout refoulement vers les fondations.
Le sol doit également être incliné en pente douce s'éloignant de la maison, avec une dénivelée d'environ quinze centimètres sur les premiers 1,20 mètre à partir du mur du sous-sol. Cette pente empêche l'eau excédentaire de s'accumuler autour des fondations. Il convient d'apporter de la terre propre, compactée selon la pente prescrite, puis de recouvrir le tout de terre végétale et de semences de gazon afin de prévenir l'érosion.
Étanchéification des murs extérieurs
Dans les cas d'inondation extrêmes, les murs extérieurs du sous-sol peuvent être imperméabilisés en appliquant du goudron ou un autre revêtement étanche, après avoir mis les fondations à nu par excavation. Un drain français externe peut également être installé le long des fondations pour dévier l'eau loin de la propriété.
Solutions à l'intérieur du sous-sol
Lorsque les solutions extérieures se sont révélées inefficaces face à des inondations récurrentes, un drain français intérieur peut être installé dans une tranchée creusée dans le plancher du sous-sol. Ce système collecte l'eau provenant de l'intérieur et la redirige vers une pompe de puisard, qui l'évacue hors de la propriété.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007070596.html