La fondation d'une maison remplit une fonction essentielle : elle transfère et répartit le poids de la construction dans le sol. Sa profondeur dépend de nombreux facteurs, notamment le climat de votre région et la présence ou non d'un sous-sol ou d'un simple vide sanitaire. Outre la hauteur des murs de fondation, il faut également tenir compte des contraintes d'élévation, c'est-à-dire la hauteur à laquelle ils peuvent dépasser du sol. Les codes du bâtiment locaux, les associations de propriétaires et les règlements de lotissement jouent tous un rôle dans la détermination de la profondeur des fondations.
Murs de sous-sol
Les murs de sous-sol standard mesurent 2,44 mètres (8 pieds) de hauteur, et la plupart des coffrages en béton ont également cette dimension. Votre entrepreneur peut toutefois utiliser des coffrages plus hauts si vous le souhaitez. Un mur standard de 8 pieds présente une épaisseur de 20 à 25 centimètres (8 à 10 pouces). Comme la pression exercée par le sol sur un mur de fondation augmente avec sa hauteur, un mur de sous-sol plus élevé devra probablement être plus épais afin de garantir l'intégrité structurelle de l'ensemble.
À l'intérieur du sous-sol
La hauteur extérieure des murs de sous-sol ne correspond pas exactement à la distance intérieure entre le plancher et les solives situées au-dessus. Dans une fondation standard de 2,44 mètres (96 pouces), l'entrepreneur coule un plancher de 10 centimètres (4 pouces) d'épaisseur sur les semelles. Ce plancher réduit la hauteur intérieure d'autant, ce qui laisse environ 2,34 mètres (92 pouces) entre le sol et le sommet de la fondation. Avant d'installer les solives, l'entrepreneur fixe une lisse d'assise traitée, généralement une pièce de 38 x 140 mm, ancrée au sommet du mur de fondation. Cette lisse, épaisse d'environ 4 centimètres, porte la hauteur intérieure du sous-sol non aménagé à environ 2,37 mètres (93,5 pouces). La hauteur finale disponible dépend toutefois de l'épaisseur du plafond installé.
Vides sanitaires et ligne de gel
Certaines maisons ne disposent pas d'un sous-sol complet, mais seulement d'un vide sanitaire offrant l'espace nécessaire pour faire passer la plomberie, les gaines de ventilation ou le câblage électrique. La règle générale lors de la construction d'un vide sanitaire consiste à couler les semelles sur lesquelles reposeront les murs de fondation en dessous de la ligne de gel. Comme cette ligne est plus profonde dans les climats froids que dans les régions chaudes, les codes du bâtiment locaux déterminent la profondeur minimale des semelles. Au-dessus de cette ligne, le sol est moins stable et sujet aux mouvements d'expansion et de contraction causés par le gel et le dégel de l'humidité qu'il contient. Couler les semelles sous la ligne de gel contribue donc à stabiliser durablement les murs de fondation.
Élévation extérieure de la fondation
Tandis que les codes locaux déterminent la profondeur minimale des semelles de fondation, les règlements de lotissement et les associations de propriétaires décident généralement de la partie de la fondation qui peut émerger du sol. Pour réduire les risques d'infestation par les insectes, le sommet de la fondation doit se trouver à au moins 15 centimètres (6 pouces) au-dessus du niveau du sol. Cependant, une fondation plus haute que celles des maisons voisines peut créer des problèmes de drainage dans le quartier. C'est pourquoi, quelle que soit la hauteur apparente de la fondation au-dessus du sol, les sommets de toutes les fondations d'un lotissement se trouvent généralement au même niveau. Seule la profondeur du terrain autour des fondations diffère.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007114955.html