Les murs de fondation du sous-sol assurent le soutien de l'ensemble de la maison. Lorsqu'il faut les remplacer, il est essentiel de soutenir solidement la structure pendant toute la durée des travaux. Si vous envisagez de remplacer tous les murs du sous-sol, la maison devra être soulevée afin de permettre la démolition des anciens murs et la construction de la nouvelle fondation.
Ce type de projet exige un équipement spécialisé, tant pour le levage de la maison que pour la construction des nouveaux murs. Il est généralement confié à des professionnels de la construction spécialisés dans ce genre d'intervention. Notez également qu'un permis de construire est souvent requis auprès de votre municipalité avant d'entamer les travaux.
Matériel nécessaire
- Poutres métalliques
- Vérins hydrauliques
- Blocs de soutien
- Rétrocaveuse ou excavatrice
- Coffrages pour semelles en béton
- Barres d'armature en acier
- Blocs de béton
Étapes de remplacement des murs de fondation
1. Installer les poutres sous la maison
Placez les poutres perpendiculairement aux solives du plancher, en les espaçant d'environ 3,5 à 6 mètres (12 à 20 pieds) selon la taille et le poids de la maison. Pensez à débrancher les connexions électriques et de plomberie entre le sous-sol et l'étage principal.
2. Soulever la maison avec des vérins hydrauliques
Positionnez un vérin hydraulique sous l'extrémité de chaque poutre, puis soulevez la maison de sa fondation existante. Levez les vérins uniformément, sans dépasser 2,5 cm (un pouce) à la fois. Une fois la maison élevée à la hauteur souhaitée, placez des blocs de soutien sous les extrémités des poutres.
3. Démolir les anciens murs
Détruisez les anciens murs du sous-sol. Évaluez ensuite l'état des semelles de fondation : si elles sont endommagées, démolissez-les également. Évacuez tous les débris hors de la zone de travail.
4. Élargir l'excavation
Agrandissez l'excavation du sous-sol d'environ 60 cm (2 pieds) dans toutes les directions afin de créer un espace de travail des deux côtés des futurs murs de fondation. Entassez la terre excavée près de la maison : elle servira de remblai une fois les travaux terminés.
5. Couler de nouvelles semelles
Si nécessaire, coffrez de nouvelles semelles directement sous le périmètre de la maison. Elles doivent être coulées dans des coffrages posés sur un sol stable et non remanié, puis renforcées avec des barres d'armature en acier. Laissez les semelles durcir pendant la nuit avant de retirer les coffrages ; sachez que le béton n'atteint sa résistance maximale qu'après environ 28 jours.
6. Construire les nouveaux murs de fondation
Élevez les murs de fondation du sous-sol sur les semelles, en utilisant des blocs de béton ou du béton coulé selon vos préférences. Leur hauteur peut être identique à celle des anciens murs, ou supérieure ou inférieure, selon le choix du propriétaire. Veillez à prévoir des ouvertures pour laisser passer les poutres qui maintiennent la maison en place.
7. Abaisser la maison sur la nouvelle fondation
Descendez progressivement et uniformément les vérins hydrauliques afin que la maison se pose de manière équilibrée sur sa nouvelle fondation.
8. Finaliser les travaux
Retirez les poutres situées sous la maison, puis rebranchez l'électricité et la plomberie. Comblez enfin les ouvertures laissées dans la fondation pour le passage des poutres à l'aide de blocs de béton ou, si vous le souhaitez, de fenêtres de sous-sol.
Conseils de sécurité
Le levage d'une maison est une opération délicate qui présente des risques importants d'effondrement. Faites toujours appel à des entrepreneurs expérimentés et certifiés, et ne travaillez jamais sous une structure soutenue uniquement par des vérins hydrauliques sans blocs de sécurité adéquats.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/wall-repairs/1007078699.html