La fondation constitue la base structurelle qui soutient l'ensemble de votre maison, mais toutes les fondations ne se valent pas. Une fondation sur dalle est exactement ce que son nom indique : une dalle massive qui sépare la structure de la maison du sol. Le vide sanitaire, quant à lui, s'apparente à un mini-sous-sol dépourvu de plancher en béton, dont les murs sont trop bas pour qu'une personne puisse s'y tenir debout. Le choix de la fondation adaptée dépend des conditions du terrain, des codes du bâtiment locaux, de votre budget ainsi que des caractéristiques souhaitées pour votre nouvelle maison.
Les fondations sur dalle
Les fondations sur dalle sont particulièrement répandues dans les régions où une nappe phréatique élevée rend irréalisable la construction d'un vide sanitaire ou d'un sous-sol. La dalle est également indiquée pour les maisons de plain-pied devant offrir un accès aux personnes à mobilité réduite, grâce notamment à des rampes pour fauteuils roulants et à des entrées situées au niveau du sol.
Les fondations avec vide sanitaire
Le vide sanitaire est privilégié sur un terrain en pente, lorsqu'un sous-sol n'est pas envisageable. Mais à l'instar d'un sous-sol, il peut se révéler inadapté en présence d'une nappe phréatique élevée : l'humidité constante risque en effet d'endommager les solives du plancher et le sous-plancher. Les caractéristiques du vide sanitaire dépendent aussi de la profondeur de gel locale. Dans les régions froides, ses murs doivent être plus hauts afin que les semelles de fondation se situent sous la ligne de gel. Lorsque celle-ci descend à plus de 2 mètres sous le niveau du sol, mieux vaut opter pour un sous-sol complet, exploitable en espace de rangement ou en pièce à vivre supplémentaire.
Plomberie et installations techniques
L'une des différences majeures entre une dalle et un vide sanitaire réside dans l'installation et l'entretien de la plomberie et des équipements techniques. Avec un vide sanitaire, l'entrepreneur prévoit les emplacements des drains, puis le plombier installe les canalisations sous le plancher avant de raccorder les évacuations. Avec une dalle, en revanche, tous les drains doivent impérativement être posés avant le coulage du béton. De même, dans un vide sanitaire, le câblage électrique, les conduites d'alimentation en eau et les gaines de ventilation cheminent sous le sous-plancher. Si vous choisissez une dalle, ces éléments devront être intégrés dans les murs et le plafond.
Considérations budgétaires
De manière générale, couler une dalle revient moins cher : elle exige moins de terrassement et moins de main-d'œuvre pour le coffrage, et peut nécessiter moins de béton. Toutefois, si des problèmes surviennent par la suite au niveau du système de drainage, leur réparation peut s'avérer coûteuse. Avant de trancher, renseignez-vous auprès de votre service local du bâtiment : dans certaines communes, un type de fondation précis est obligatoire.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/building-designs/1007115044.html