Le vide sanitaire est l'espace situé entre le plancher d'une habitation et le sol naturel en dessous. Selon les cas, il peut être aménagé et ressembler à un véritable sous-sol, ou rester brut, avec une surface de terre nue. Quelle que soit sa configuration, il doit impérativement être conçu pour éviter les problèmes d'humidité. Si vous envisagez de concevoir votre propre vide sanitaire, plusieurs facteurs essentiels sont à prendre en compte.
Vide sanitaire non chauffé et ventilé
Comme son nom l'indique, ce type de vide sanitaire correspond à une habitation surélevée reposant sur un sol en terre. Ce dispositif exige un drainage suffisant ainsi qu'une couverture du sol adaptée. Utilisez un film polyane ou un frein à vapeur d'eau homologué pour recouvrir correctement la terre et limiter l'humidité sous la zone de vie. Installez également un isolant dans l'épaisseur du plancher situé directement au-dessus du vide sanitaire. Enfin, pensez à mettre en place un système de ventilation assurant la circulation de l'air entre le vide sanitaire et l'habitation. Dans ce cas, veillez à ce que ce système soit parfaitement étanche et bien isolé.
La ventilation : une exigence réglementaire
Chaque commune dispose d'un règlement d'urbanisme qui précise les exigences de ventilation applicables aux vides sanitaires. Consultez-le avant de commencer vos travaux. Ces réglementations imposent généralement des ouvertures de ventilation suffisantes. En pratique, ces aérations se trouvent souvent dans les fondations en béton coulé. La plupart des normes exigent une ouverture de ventilation tous les 150 pieds carrés (environ 14 m²) de surface de vide sanitaire. Cette superficie peut être portée à 1 500 pieds carrés (environ 140 m²) si vous installez un frein à vapeur d'eau. Les ouvertures doivent être disposées face à face afin de créer un flux d'air traversant efficace entre elles. Prévoyez également une grille ou un grillage sur chaque ouverture pour empêcher l'intrusion de nuisibles tels que rongeurs ou insectes.
Vide sanitaire chauffé et non ventilé
Un vide sanitaire chauffé et non ventilé s'apparente davantage à un sous-sol classique. N'adoptez cette conception que si votre vide sanitaire est équipé d'un système de climatisation ou de ventilation intégré. Ce type d'espace possède des murs isolés et est souvent appelé « demi-sous-sol » ou « sous-sol bas ». Il ne faut surtout pas l'aérer avec de l'air extérieur : il doit être totalement fermé. Une fermeture complète implique de sceller hermétiquement l'ensemble du volume et d'empêcher toute entrée d'air indésirable dans le vide sanitaire. De plus, ce type de vide sanitaire comporte un sol étanchéifié, et il est indispensable de porter une attention particulière à l'évacuation de toute humidité susceptible de s'y accumuler.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078424.html