Traitement des moisissures dans le vide sanitaire
Le vide sanitaire situé sous une construction constitue un espace particulièrement propice au développement des moisissures. Une ventilation insuffisante, les inversions de température, les fuites de plomberie ainsi que les infiltrations d'eau extérieures provenant de la pluie ou des systèmes d'arrosage sont autant de facteurs qui engendrent des problèmes d'humidité. Le traitement des moisissures dans un vide sanitaire repose donc sur une combinaison de solutions : élimination des moisissures, corrections structurelles et interventions mécaniques adaptées.
Ventilation naturelle
Bien que certains codes du bâtiment n'exigent pas obligatoirement la ventilation des vides sanitaires, l'absence de circulation d'air adéquate dans un espace clos favorise inévitablement l'accumulation d'humidité, puis la prolifération des moisissures. Il est donc recommandé d'installer des grilles de ventilation chaque fois que cela est possible, si elles n'ont pas été prévues lors de la construction initiale. Ces équipements sont disponibles auprès des fournisseurs de matériaux de construction, y compris des panneaux spécialement conçus pour les maisons préfabriquées.
Ventilation mécanique
Les ventilateurs permettent également d'introduire un flux d'air frais dans le vide sanitaire et d'évacuer l'air humide. Ils offrent ainsi un meilleur contrôle du taux d'humidité et complètent efficacement la ventilation existante. Dans certains cas, lorsque l'humidité est excessive, il peut être nécessaire de fermer les grilles de ventilation et de contrôler entièrement l'environnement à l'aide de ventilateurs spécifiquement conçus à cet effet.
Réduction de l'humidité
L'humidité demeure une préoccupation constante dans un vide sanitaire. Si une certaine quantité d'humidité est normale, son excès provenant des fuites de plomberie, des bouches de sécheuse ou de la condensation des climatiseurs favorise fortement la croissance des moisissures. Ces problèmes doivent être corrigés par des moyens mécaniques :
- Remplacement ou réparation des canalisations défectueuses ;
- Redirection des évacuations de la sécheuse vers l'extérieur des fondations ;
- Installation de tuyaux de collecte pour récupérer les condensats des unités de climatisation (CVC) et les acheminer vers l'extérieur du bâtiment.
Il est également conseillé d'installer un film polyéthylène faisant office de pare-vapeur, d'une épaisseur minimale de 6 mils (environ 0,15 mm), couvrant au moins 70 % de la surface du sol du vide sanitaire.
Traitement chimique des moisissures
Les borates sont des dérivés du minéral bore. Cet élément possède des propriétés antibactériennes naturelles, et les composés qui en découlent, comme l'acide borique, s'avèrent très efficaces contre les moisissures. Des peintures commerciales enrichies en borates doivent être appliquées sur le bois apparent du vide sanitaire. De nombreux produits de préservation du bois contiennent également des borates et se révèlent performants lorsqu'ils sont appliqués sur le plancher inférieur et les piliers de soutien. Enfin, des fongicides homologués par l'EPA (l'agence américaine de protection de l'environnement) peuvent aussi être utilisés en toute sécurité.
Autres traitements chimiques
L'eau de Javel figure parmi les produits chimiques couramment employés contre les moisissures. Toutefois, l'EPA recommande plutôt, dans ses directives officielles de remédiation, l'utilisation de mélanges d'eau et de détergent doux. Le peroxyde d'hydrogène est un autre produit domestique qui donne d'excellents résultats. Tous ces produits constituent des options pratiques et accessibles pour traiter efficacement les moisissures présentes dans un vide sanitaire.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078309.html