Les vides sanitaires humides constituent un terrain idéal pour le développement des moisissures, des mauvaises odeurs et des insectes. Maintenir cette zone au sec est essentiel pour protéger la santé de votre famille. L'encapsulation et la déshumidification d'un vide sanitaire demandent quelques jours de préparation et de travaux, mais l'effort en vaut largement la peine. En plus d'empêcher l'humidité et les moisissures de s'infiltrer dans votre habitation, l'encapsulation contribue à réguler la température du vide sanitaire, rendant ainsi votre maison plus économe en énergie.
Matériel nécessaire
- Serviettes ou chiffons absorbants
- Déshumidificateur
- Films d'étanchéité (membranes en polyéthylène)
- Adhésif puissant
- Ruban adhésif d'étanchéité
Instructions étape par étape
1. Éliminer l'eau stagnante
Retirez toute flaque d'eau stagnante présente dans le vide sanitaire. Utilisez des serviettes pour absorber l'eau avant de mettre en marche le déshumidificateur. Cette étape permet également de déterminer si l'eau provient d'une infiltration naturelle (eau souterraine ou condensation) ou d'une fuite de plomberie, laquelle devra être réparée avant de procéder à l'encapsulation.
2. Déshumidifier l'espace
Utilisez le déshumidificateur pour extraire l'excès d'humidité du vide sanitaire. Vous pouvez acheter ou louer cet appareil : votre revendeur local saura vous recommander un modèle adapté aux dimensions de votre maison. Faites fonctionner le déshumidificateur en continu pendant plusieurs jours et videz régulièrement le réservoir d'eau collectée.
3. Niveler et nettoyer le sol
Si nécessaire, nivelez le sol du vide sanitaire pour le rendre aussi plat que possible, afin d'éviter la formation de nouvelles flaques. Éliminez tous les débris qui se sont accumulés au fil du temps. La surface doit être aussi sèche et propre que possible avant la pose du film d'étanchéité.
4. Fixer le film sur les murs
Commencez par fixer le film d'étanchéité sur les murs du vide sanitaire. Pour un résultat optimal, choisissez une membrane d'au moins 40 à 60 millimètres d'épaisseur, offrant une perméabilité de 0 % et dotée d'un traitement antimicrobien. Privilégiez les produits portant le label Energy Star. Appliquez un adhésif puissant environ trois pouces (7,5 cm) sous la ligne de seuil.
5. Recouvrir les piliers
Recouvrez également tous les piliers présents dans le vide sanitaire. Le film doit remonter sur au moins 18 pouces (45 cm) au-dessus du niveau du sol.
6. Couvrir le sol
Déroulez enfin le film sur le sol du vide sanitaire. Faites chevaucher les sections murales et celles des piliers de six à douze pouces (15 à 30 cm) au-dessus du niveau du sol. Scellez chaque recouvrement avec du ruban adhésif afin d'éviter tout espace non étanche au niveau des jointures.
Conseil supplémentaire
Une fois l'encapsulation terminée, installez un hygromètre pour surveiller le taux d'humidité du vide sanitaire. Idéalement, celui-ci devrait rester inférieur à 60 %. Un contrôle régulier vous permettra de détecter rapidement toute infiltration ou condensation anormale et de préserver durablement les bénéfices de vos travaux.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078216.html