L'excès d'humidité dans un vide sanitaire peut causer des problèmes bien plus graves qu'une simple odeur de moisi. Le développement de moisissures dans cet espace chaud, sombre et humide peut endommager les objets qui y sont entreposés et nuire à la santé de tous les occupants de la maison.
Étapes pour assainir votre vide sanitaire
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1. Inspectez le vide sanitaire
Recherchez les signes révélateurs d'une humidité excessive : formation de moisissures ou de champignons, odeurs de moisi persistantes, condensation (ou « transpiration ») sur les tuyaux métalliques et les gaines de ventilation, ou encore bois en décomposition. Ces indices sont plus visibles au printemps et en été, mais certains, comme le pourrissement du bois, peuvent être présents toute l'année.
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2. Gérez le drainage autour de la maison
Commencez par une bonne gestion des eaux pluviales en orientant les descentes de gouttières de manière à éloigner l'écoulement des fondations. Aménagez ensuite une pente du terrain autour de la maison afin que l'eau s'en éloigne naturellement plutôt que de stagner contre les murs.
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3. Scellez les fissures des fondations
Vérifiez soigneusement l'absence de fissures dans les fondations et rebouchez-les avec un produit d'étanchéité spécialement conçu pour le béton. Ce type de mastic est disponible dans la plupart des quincailleries. Appliquez-le en suivant scrupuleusement les instructions du fabricant.
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4. Contrôlez les portes d'accès
Vérifiez si les portes d'accès au vide sanitaire se trouvent sous le niveau du sol : elles sont alors exposées aux infiltrations d'eau lors des pluies. Idéalement, elles doivent être situées au moins dix centimètres (quatre pouces) au-dessus du niveau extérieur du terrain.
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5. Assurez une évacuation correcte des appareils
Confirmez que tous les appareils présents dans le vide sanitaire (sèche-linge, chaudière, etc.) rejettent leur air vicié directement vers l'extérieur du bâtiment. Cela empêche les condensats et l'humidité résiduelle d'alimenter l'atmosphère du vide sanitaire.
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6. Installez un déshumidificateur
Posez un déshumidificateur adapté à la surface de l'espace, ou, si votre maison est équipée de la climatisation, faites raccorder une bouche de soufflage vers le vide sanitaire afin d'y réduire le taux d'humidité. Une bouche de reprise devra également être installée pour que le système de climatisation fonctionne correctement et de manière équilibrée.
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7. Évacuez l'eau stagnante
Si la présence d'eau stagnante contribue à l'excès d'humidité, installez une pompe de puisard (pompe de relevage) ou un drain équipé de clapets anti-retour afin d'évacuer efficacement cette eau hors du vide sanitaire et d'éviter tout refoulement.
Conseils complémentaires
Pour renforcer ces mesures, envisagez de poser un film polyane (bâche en polyéthylène) sur le sol du vide sanitaire : il constitue une barrière efficace contre l'humidité ascendante du terrain. Enfin, effectuez une inspection régulière, notamment après de fortes pluies, et n'hésitez pas à faire appel à un professionnel si les problèmes d'humidité persistent malgré ces interventions.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078232.html