Ventilation du vide sanitaire : faut-il vraiment aérer ?
Le terme « vide sanitaire » désigne l'espace situé sous une maison ou un bâtiment construit sur pilotis ou sur plots. On suppose souvent, à tort, que la ventilation du vide sanitaire est une nécessité absolue, alors que de nombreux vides sanitaires peuvent tirer profit d'un système existant, voire fonctionner sans aucune ventilation. Les besoins réels dépendent du climat extérieur, des facteurs environnementaux, mais aussi du budget disponible et du niveau de confort recherché.
Gérer les problèmes d'eau
L'eau qui s'accumule dans un vide sanitaire constitue un problème particulièrement préoccupant. Commencez par vérifier qu'elle ne provient pas des canalisations d'eau ou d'égouts, puis examinez le sol environnant, les revêtements extérieurs et la toiture de la maison ou du bâtiment afin de déterminer si l'un ou l'ensemble de ces éléments contribue aux infiltrations. Installer une barrière pour empêcher l'eau excédentaire de pénétrer dans le vide sanitaire peut s'avérer plus économique qu'un nouveau système de ventilation. De même, ajuster les drains et remodeler le terrain pour limiter les risques d'écoulement vers le vide sanitaire constitue une solution efficace.
Traiter l'humidité provenant du sol
L'eau présente dans le sol sous la maison s'évapore progressivement et crée un environnement humide dans le vide sanitaire. Ce phénomène est particulièrement gênant durant les étés chauds ou dans les régions au climat humide, mais la ventilation n'est pas toujours la réponse adaptée. La pose d'un film pare-vapeur sur le sol permet de réduire considérablement l'évaporation et l'excès d'humidité ambiante. Si le vide sanitaire dispose de murs, le pare-vapeur peut également remonter le long de ceux-ci ; toutefois, en cas de risque de termites, laissez une bande libre afin de pouvoir surveiller l'apparition de leurs tunnels de boue.
Fermer complètement le vide sanitaire
Une autre alternative à la ventilation consiste à sceller entièrement le vide sanitaire. Dans les environnements humides, comme le sud-est des États-Unis, l'air ambiant aggrave souvent les problèmes en introduisant une humidité excessive. Tant que la maison ou le bâtiment est équipé d'une climatisation, le vide sanitaire peut être totalement fermé sans ventilation ; cette approche résout fréquemment les difficultés liées à un climat humide.
Quand la ventilation reste nécessaire
Dans certains cas, la ventilation demeure indispensable. Si le vide sanitaire dégage de la chaleur ou de l'humidité à l'intérieur de l'habitation, c'est le signe qu'il ne fonctionne pas correctement. Des factures d'énergie anormalement élevées peuvent également révéler un dysfonctionnement. Fermer le vide sanitaire et installer un système de ventilation mécanique avec ventilateur permet alors de corriger une mauvaise circulation d'air tout en améliorant l'efficacité énergétique globale de la maison ou du bâtiment.
Source : https://jardin.98905.com/building-remodeling/walkways/1007030913.html