D'après Tim Carter, expert du site AsktheBuilder.com, la prolifération des moisissures dans le vide sanitaire de votre maison résulte de la vapeur d'eau souterraine aspirée vers la surface par l'air plus chaud qui remplit cet espace. Même si le sol semble sec au toucher, la vapeur d'eau monte continuellement vers la surface et, sans issue possible, crée des conditions idéales pour le développement de moisissures dangereuses.
Selon l'Université du Missouri Extension, les moisissures prospèrent dans les zones humides, chaudes, mal éclairées et peu ventilées. Pour vous en débarrasser durablement, il faut donc éliminer la source d'humidité.
L'eau de javel est-elle vraiment efficace ?
De nombreux sites web, dont l'Université du Missouri Extension, recommandent d'utiliser un mélange d'eau de javel et d'eau pour éliminer les moisissures. Cependant, l'Agence de protection de l'environnement des États-Unis (EPA) déconseille l'emploi de produits chimiques ou de biocides tels que l'eau de javel chlorée : leur action se limite à désodoriser et à tuer les spores, sans réellement les éliminer.
Les spores mortes peuvent toujours provoquer des problèmes respiratoires chez les personnes qui y sont exposées. C'est pourquoi l'EPA préconise plutôt de frotter la moisissure avec une brosse rigide et un mélange de détergent et d'eau. Rincez ensuite la zone traitée et séchez-la soigneusement.
Installer des drains périphériques
Thad Godish, docteur du département des ressources environnementales et de la gestion environnementale de l'Université Ball State, dans un article publié sur AllergyBuyersClub.com — un site proposant des produits et informations destinés aux personnes allergiques — affirme que la seule façon de résoudre définitivement un problème de moisissure consiste à corriger le défaut de drainage responsable de l'accumulation d'humidité dans le vide sanitaire.
Le Dr Godish n'hésite pas à incriminer les constructeurs qui installent un simple vide sanitaire plutôt qu'un véritable système de drainage. Selon lui, la meilleure solution contre l'humidité consiste à installer des drains périphériques autour de la maison, afin que l'eau soit évacuée rapidement au lieu de stagner sous la surface et de s'infiltrer dans l'habitation.
Utiliser un aspirateur d'atelier
Le Dr Godish conseille également d'éliminer les petites accumulations de moisissure à l'aide d'un aspirateur d'atelier, à condition que l'utilisateur porte un masque anti-poussière de qualité provenant d'un fournisseur d'équipements de sécurité — les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) recommandent un masque N-95 — ainsi qu'une combinaison Tyvek blanche jetable et des gants en plastique fixés aux manches avec un adhésif. Si vous préférez ne pas réaliser cette opération vous-même, faites appel à un service professionnel de nettoyage de conduits.
Poser un pare-vapeur de haute qualité
Tim Carter recommande d'installer un pare-vapeur de haute qualité afin d'empêcher l'humidité de s'échapper dans le vide sanitaire et de s'y accumuler. La bâche plastique doit être fabriquée dans un matériau supérieur au polyéthylène basse densité couramment utilisé. M. Carter préconise un film pare-vapeur en polyéthylène haute densité réticulé et multicouche, conçu à partir de polyéthylène vierge, contrairement au plastique basse densité issu de matériaux recyclés, dont la qualité n'est pas toujours garantie.
La pose d'un pare-vapeur n'est pas une tâche simple. Voici les conseils de M. Carter :
- Préparez le sol avant l'installation en retirant tout objet pointu susceptible de déchirer le film ;
- Faites chevaucher toutes les coutures d'au moins 30 centimètres (12 pouces) et scellez-les avec un ruban adhésif sensible à la pression ;
- Remontez le film le long des murs du vide sanitaire et fixez-le aux murs de fondation avec du mastic, du ruban de tasseau de 19 mm (¾ de pouce) et des clous de maçonnerie ;
- Découpez le pare-vapeur sur mesure pour l'adapter aux canalisations et aux autres éléments traversant le sol, puis fixez-le avec du ruban adhésif sensible à la pression.
En éliminant les conditions favorables au développement des moisissures, vous améliorez la qualité de l'air de votre maison et protégez les personnes allergiques de l'inconfort et des dangers liés à l'inhalation de spores.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078392.html