Le vide sanitaire est l'espace aménagé entre le sol naturel et le plancher bas de la maison. Construit à la place d'un sous-sol complet, il offre néanmoins un espace suffisant pour permettre aux professionnels d'inspecter la structure du plancher, la plomberie et les installations électriques situées sous la maison. Ces espaces occupent une position particulière dans l'habitat : ils sont connectés à la fois à l'air intérieur et à l'air extérieur, tout en se trouvant souvent sous les couches d'isolation. Cette configuration peut engendrer des problèmes d'humidité lorsque la vapeur d'eau s'accumule dans le vide sanitaire.
Sources d'humidité
L'humidité présente dans un vide sanitaire peut provenir aussi bien de l'intérieur que de l'extérieur. L'humidité intérieure peut s'infiltrer vers le bas jusqu'au vide sanitaire, tandis que l'humidité extérieure peut remonter à travers le sol et pénétrer par les fondations. Le phénomène qui se produit dépend de la température du vide sanitaire par rapport à celle de l'extérieur, ainsi que des différences de pression de l'air, qui peuvent aspirer ou pousser la vapeur d'eau contenue dans l'atmosphère.
Les dangers de l'humidité excessive
L'humidité causée par un taux d'hygrométrie élevé peut être dangereuse pour la maison. En présence de trop d'humidité, le bois des fondations peut commencer à pourrir, fragilisant voire détruisant les planchers de l'habitation. Un niveau d'humidité élevé crée également un environnement idéal pour le développement des moisissures, qui produisent des spores potentiellement dangereuses pour la santé et détériorent progressivement le bois sur lequel elles se développent.
Déshumidificateurs
Les déshumidificateurs pour vide sanitaire sont des appareils qui font circuler l'air intérieur à travers un évaporateur simple, lequel extrait la vapeur d'eau de l'air et l'évacue vers un drain avant qu'elle ne puisse causer des dommages. Ces équipements peuvent être coûteux et sont généralement utilisés uniquement dans les régions où les précipitations et la chaleur sont importantes, conditions favorisant facilement l'accumulation d'humidité dans le vide sanitaire.
Aérations supplémentaires
Les vides sanitaires présentant des problèmes d'humidité peuvent également être traités par l'installation de grilles de ventilation supplémentaires donnant sur l'extérieur. Ces ouvertures sont conçues pour augmenter le flux d'air entre le vide sanitaire et l'extérieur, égalisant ainsi la pression de l'air et permettant à la vapeur d'eau de s'échapper plus facilement. Parfois, des grilles plus grandes et des conduits spécifiques sont installés à la place de modèles plus petits afin d'améliorer davantage la circulation de l'air.
Grilles d'aération en fondation
Les grilles d'aération en fondation sont celles habituellement placées dans les fondations pour faire circuler l'air dans l'ensemble du vide sanitaire. En hiver, elles doivent être fermées, car l'air y est plus sec et la chaleur qui s'échappe par ces ouvertures peut augmenter les coûts énergétiques. Pendant les mois plus chauds, elles doivent au contraire être ouvertes afin d'éliminer l'excès d'humidité accumulé.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/ventilation/1007078339.html