Si vous vivez dans un environnement humide, dans une maison vulnérable aux inondations ou dans une habitation ancienne non rénovée depuis plus de dix ans, il est fort probable que des moisissures se développent et se propagent dans votre sous-sol. Dans la nature, les moisissures jouent un rôle essentiel : elles décomposent les feuilles mortes, les plantes et les arbres. Mais lorsqu'elles s'invitent dans une maison, elles rongent peu à peu sa structure de la même façon.
Sensibilités aux moisissures, allergies et maladies pulmonaires chroniques constituent autant de raisons de santé sérieuses qui justifient d'éliminer ces champignons le plus rapidement possible. Bonne nouvelle : l'élimination des moisissures ne doit pas nécessairement faire exploser votre budget.
Comment la moisissure s'installe chez vous
La moisissure pénètre dans la maison sous forme de spores, que le vent transporte sur de longues distances. Dès qu'elle entre en contact avec l'humidité, elle commence à croître et à se nourrir des surfaces sur lesquelles elle se trouve. Les spores desséchées redeviennent actives dès qu'elles rencontrent à nouveau de l'humidité et peuvent coloniser la plupart des matériaux : bois, carrelage, papier peint, peinture, plaques de plâtre, moquette ou isolant.
Le coût de l'élimination dépend donc entièrement de l'endroit où la moisissure se développe et de la question de savoir si la surface concernée peut simplement être nettoyée ou doit être entièrement remplacée.
Faire appel à un professionnel
Les Centers for Disease Control and Prevention (CDC) américains recommandent de contacter un professionnel lorsque la moisissure couvre une superficie supérieure à 10 pieds carrés (environ 1 m²) dans le sous-sol, surtout si elle a été contaminée par des eaux usées ou si elle se cache dans des endroits difficiles d'accès ou dangereux.
À titre indicatif (tarifs relevés en avril 2010, montants en dollars américains), le coût d'une élimination professionnelle variait de :
- 500 à 4 000 $ pour les vides sanitaires ;
- 2 000 à 6 000 $ pour les gaines de ventilation, les murs et les greniers ;
- 10 000 à 30 000 $ en cas de dommages structurels avancés.
Traiter soi-même : la solution économique
Les bricoleurs qui s'attaquent eux-mêmes aux moisissures doivent impérativement porter un équipement de protection : lunettes de sécurité, gants et masque facial protecteur en coton. Si la personne qui effectue le nettoyage — ou ses proches — est particulièrement sensible aux moisissures, le port d'un masque N95 approuvé par l'OSHA est indispensable. Cet équipement de protection coûtait environ 20 $ (avril 2010).
Côté produits, la solution de nettoyage de base se compose de détergent à lessive mélangé à de l'eau tiède, pour un coût d'environ 15 $ les 50 oz (soit environ 1,5 litre). Une fois le détergent sec, vous pouvez appliquer en option une seconde solution d'eau de Javel diluée, à raison d'un quart de tasse d'eau de Javel pour un gallon (environ 3,8 litres) d'eau. L'eau de Javel coûte entre 3 et 5 $ les 60 oz.
Élimination avancée : quand le remplacement s'impose
Les meubles endommagés par la moisissure devront probablement être jetés et remplacés. Attention : peindre par-dessus la moisissure ne sert à rien, la peinture finira inévitablement par craquer et s'écailler.
Tous les éléments poreux doivent être retirés au plus vite :
- moquettes et sous-couches ;
- tissus d'ameublement ;
- papier peint ;
- cloisons sèches (placoplâtre) ;
- carrelages de sol et de plafond ;
- matériaux isolants.
Pour le budget, comptez (tarifs d'avril 2010) :
- Moquette : 97 $ d'installation, plus 1,50 $ par pied carré de moquette ;
- Papier peint : 20 $ pour 56 pieds carrés ;
- Cloisons sèches : 2 à 20 $ pour de petits trous, 25 à 65 cents par pied carré pour les matériaux et 85 cents par pied carré pour la pose ;
- Carrelage : 3 à 5 $ par pied carré ;
- Isolant : 1,50 $ par pied carré.
Prévention : éviter le retour des moisissures
Pour empêcher les moisissures de réapparaître dans le sous-sol, quelques travaux s'imposent souvent : colmater les fuites, installer des ventilateurs d'extraction et améliorer la ventilation générale de la maison.
Budget préventif indicatif (avril 2010) :
- Réparation des fuites dans les murs ou le toit : 2 à 3 $ par pied carré ;
- Ventilateur d'extraction : 100 à 200 $ selon la taille ;
- Amélioration du système de ventilation : 40 à 50 $ par bouche d'aération.
En résumé
Qu'il s'agisse d'un simple nettoyage en surface ou d'une rénovation complète, agir rapidement reste la meilleure stratégie pour limiter les coûts et protéger la santé de toute la famille. Si l'ampleur des dégâts le justifie, n'hésitez pas à demander plusieurs devis auprès de spécialistes de l'assainissement afin de comparer les prestations proposées.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007070586.html