Les fuites de sous-sol peuvent s'avérer dangereuses non seulement pour la maison elle-même, mais aussi pour tous vos biens, menacés par la moisissure qui se développe rapidement en présence d'humidité excessive. C'est pourquoi il est fortement recommandé de traiter ces infiltrations rapidement et efficacement, ce qui implique souvent de faire appel à un professionnel pour garantir une réparation correcte et durable.
Infiltrations à travers le béton ou les blocs
Pour l'humidité qui s'infiltre à travers le béton ou les parpaings du sous-sol, il faut s'attaquer au problème à la source en creusant le long des fondations extérieures de la maison et en installant un système de drainage. Un drain français constitue une solution éprouvée : il s'agit d'un tuyau perforé d'environ 15 cm posé sur un lit de gravier incliné de 5 cm, disposé tout autour des fondations, puis relié à des canalisations standard qui évacuent l'eau vers le réseau pluvial.
Avant de poser le gravier, appliquez un revêtement hydrofuge sur la face extérieure des murs du sous-sol ou des fondations. Une fois le scellant sec et le tuyau installé, recouvrez le drain de gravier, puis rebouchez avec de la terre. Ce dispositif permet d'éloigner efficacement l'eau du sous-sol et des fondations vers un système d'évacuation adapté.
Fissures dans les murs du sous-sol
Les fissures dans les murs du sous-sol laissent souvent passer l'eau provenant du sol situé derrière. Pour colmater une petite fissure, utilisez un tournevis et une brosse métallique afin de retirer tout ciment friable et tout dépôt, puis lavez et séchez soigneusement la zone concernée.
Une fois le béton complètement sec, préparez un enduit de rebouchage mélangé au latex, ou procurez-vous un mastic silicone-latex spécial béton — les deux sont disponibles en quincaillerie. L'ajout de latex maintient l'enduit souple et empêche le béton de se fissurer en durcissant, notamment lors des variations climatiques. À l'aide d'une spatule ou d'un pistolet à calfeutrer, remplissez la fissure en veillant à ce que le mélange pénètre bien à l'intérieur et pas uniquement en surface.
En cas de fissure importante accompagnée d'une fuite d'eau continue, consultez impérativement un professionnel. N'essayez surtout pas de réparer vous-même : les fissures peuvent s'étendre rapidement et provoquer de graves problèmes de fondation si elles ne sont pas traitées immédiatement et correctement.
Refoulement d'eau par les canalisations
Il arrive malheureusement que le sous-sol fuisse parce que l'eau remonte par le siphon de sol ou le système de plomberie. Ce phénomène peut indiquer que votre installation nécessite des réparations mineures, voire importantes. Commencez par déboucher la canalisation à l'aide d'un furet et d'une ventouse.
Pour les fuites légères où l'eau s'écoule encore lentement, un produit déboucheur peut être utilisé. En revanche, son usage est déconseillé en cas de canalisation totalement bouchée, car les produits chimiques risquent d'endommager les tuyaux, particulièrement dans les habitations anciennes. Pour un drain complètement obstrué ou des problèmes d'évacuation récurrents, contactez votre propriétaire ou faites appel à un plombier.
Humidité du plancher du sous-sol
Isolez le plancher du sous-sol : cela permettra ensuite d'y installer de la moquette ou du stratifié pour plus de confort thermique, tout en empêchant l'évaporation de l'humidité dans la pièce. La méthode la plus efficace consiste d'abord à étendre une membrane en polyéthylène de 6 mils (environ 0,15 mm) sur le sol afin de créer une barrière anti-humidité — mais uniquement si le sol est parfaitement sec : enfermer l'humidité sous le plastique pourrait provoquer de sérieux problèmes de moisissure.
Posez ensuite du contreplaqué de 16 mm (5/8 po) sur une sous-couche de mousse ou de panneau de fibres de 4 à 5 cm (1½ à 2 po). Fixez la sous-couche et le contreplaqué aux fondations à l'aide de vis Tapcom pré-percées, ancrées directement dans le béton. Cette technique limite les pertes de chaleur à travers le béton et empêche toute nouvelle infiltration d'humidité. Il ne vous reste plus qu'à installer le revêtement de votre choix : stratifié ou moquette.
Source : https://jardin.98905.com/home-repair-maintenance/flood-damage/1007070566.html